국민임대

옥천장야2 국민임대주택 예비입주자 모집공고(2026.07.15)

기관: LH관할 지역: 충청북도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.28 15:00옥천장야2 1, 2, 3순위 통합접수. 점심시간 12:00~13:00 제외. 인터넷/모바일/현장 신청 가능.
서류제출대상자발표2026.08.07 14:00 ~ 2026.08.07 14:00LH청약플러스 또는 주택관리공단 홈페이지에서 확인.
서류제출2026.08.10 09:00 ~ 2026.08.12 18:00인터넷/모바일 청약자 중 서류제출 대상자 서류접수.
당첨자발표2026.11.20 14:00 ~ 2026.11.20 14:00예비입주자 당첨자 발표. LH청약플러스에서 확인.
💰 지원 조건 및 한도액
신청 대상최대 지원 한도액임대보증금 비율본인 부담이자율(금리)비고
-----세전 금액 기준이며, 가구원수별로 1인 20%, 2인 10% 가산 비율이 반영된 금액임.
-----2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀 수 기준 가산 적용.
-----해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 함.
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
옥천장야2충청북도 옥천군 옥천읍 장야3길 1051.49 ㎡ ~ 59.64 ㎡1,519만 5,000원 ~ 1,760만 3,000원0호 / 70호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 자격 요건

•
무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원이어야 합니다.
•
성년자: 「민법」상 성년자(만 19세 이상)를 대상으로 공급합니다. 단, 아래의 예외적인 경우에는 미성년자도 신청 가능합니다:
•
자녀가 있는 미성년 세대주 (자녀가 동일 세대별 주민등록표상 등재)
•
직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
•
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리하여 신청)

2. 국적 및 거주 조건

•
외국인 신청 불가: 대한민국 국적을 가진 재외국민 또는 내국인만 신청할 수 있습니다.
•
배우자 제한: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인(국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함)인 경우 임대주택 신청이 불가합니다.

3. 중복 신청 및 선정 제약

•
1세대 1주택 신청: 동일 공고 단지에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
•
중복 예비입주자 선정 방지: 동일한 유형(예: 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정 시 기존 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다. (상실처리 순서 기준: ①공고일, ②청약접수일, ③당첨자발표일이 빠른 단지 기준)
•
대기 명부 제외: 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택)에 실제로 입주할 경우 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

•
2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하 기준을 충족해야 합니다. (세전 금액 기준, 세대구성원 전원 합산)
•
가구원수별 월평균 소득 기준액 (가산 비율 반영):
가구원수70% 기준 (원)80% 기준 (원)90% 기준 (원)비고
1인2,669,3543,050,6903,432,0271인 가구 20% 가산 적용
2인4,106,3894,693,0165,279,6432인 가구 10% 가산 적용
3인5,717,9006,534,7437,351,586
4인6,161,5417,041,7627,921,982
5인6,528,8907,461,5888,394,287
6인6,934,3847,925,0108,915,637
7인7,339,8798,388,4339,436,987
8인7,745,3738,851,8559,958,337
•
자녀 출산 가산: 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀가 있는 경우, 1자녀는 10%p, 2자녀 이상은 20%p 가산하여 소득 기준을 적용합니다.

2. 자산 보유 기준

•
총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 금액이 34,500만 원 이하 (출산자녀가 있는 경우 가산: 1명 37,900만 원, 2명 이상 41,300만 원).
•
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 중 가장 높은 차량가액 기준 4,542만 원 이하 (출산자녀가 있는 경우 가산: 1명 4,996만 원, 2명 이상 5,451만 원).
•
저공해자동차 보조금 제외: 「대기환경보전법」에 따른 국가나 지자체의 보조금을 제외한 금액으로 자동차 가액을 산출합니다.
•
제외 차량: 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 자동차가액 산출에서 제외됩니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건

•
임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 조건으로 계약하여야 합니다.
주택형기본 임대보증금 (원)계약금 (원)잔금 (원)기본 월임대료 (원)
51.4915,195,000759,75014,435,250141,060
51.9515,333,000766,65014,566,350139,720
59.6417,603,000880,15016,722,850158,880

2. 보증금-임대료 상호전환 조건

•
임차인의 선택사항에 따라 임대보증금 100만 원 단위로 상호 전환이 가능합니다.
•
월임대료의 임대보증금 전환 (보증금 증액 시, 연이율 6.0% 적용):
•
51.49형: 최대 15,000,000원 증액 가능 -> 보증금 30,195,000원 / 월임대료 66,060원
•
51.95형: 최대 15,000,000원 증액 가능 -> 보증금 30,333,000원 / 월임대료 64,720원
•
59.64형: 최대 18,000,000원 증액 가능 -> 보증금 35,603,000원 / 월임대료 68,880원
•
임대보증금의 월임대료 전환 (보증금 감액 시, 연이율 3.5% 적용):
•
51.49형: 최대 10,000,000원 감액 가능 -> 보증금 5,195,000원 / 월임대료 170,220원
•
51.95형: 최대 10,000,000원 감액 가능 -> 보증금 5,333,000원 / 월임대료 168,880원
•
59.64형: 최대 12,000,000원 감액 가능 -> 보증금 5,603,000원 / 월임대료 193,880원

3. 기타 유의사항

•
외부 관리 위탁에 따른 청소용역비 및 관리비는 별도로 부담하여야 합니다.
•
융자 혜택에 관한 명시적인 기재는 없으며, 전환이율은 향후 관련 정책에 따라 변동될 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 절차 및 순서

•
선정순서: 순위 → 배점 → 추첨 순으로 예비입주자를 선정합니다.
•
전용면적 50㎡ 이상 주택의 순위 결정 기준:
•
1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
•
2순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
•
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 사람
•
*주의: 납입 횟수는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차 기준입니다.

2. 배점 기준표

배점 항목배점 기준점수
① 당해 지역 계속거주기간<br>(옥천군 계속 거주 기간)- 1년 이상 3년 미만<br>- 3년 이상 5년 미만<br>- 5년 이상1점<br>2점<br>3점
② 청약저축 납입횟수<br>(인정 회차 기준)- 6회~12회<br>- 13회~24회<br>- 25회~36회<br>- 37회~48회<br>- 49회~60회<br>- 61회 이상1점<br>2점<br>3점<br>4점<br>5점<br>6점
③ 미성년 자녀 수<br>(만 19세 미만 자녀)- 2자녀<br>- 3자녀 이상2점<br>3점
④ 신혼부부 및 취약 계층<br>(하나만 인정)- 신혼부부(혼인기간 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀), 유자녀혼인가구(6세 이하 자녀)3점
⑤ 부모·자녀간 육아 지원- 신혼부부 및 부모세대가 동일단지로 신청하거나 기거주중인 단지로 이전 희망 시 (두 세대 모두 당첨 시 부여)3점
⑥ 사회취약계층<br>(하나만 인정)- 수급자, 영구임대 자산요건 충족하는 국가유공자/북한이탈주민/아동복지시설 퇴소자, 차상위계층, 영구임대 거주 중인 청약 가입자3점
⑦ 계약 사실 감점- 최근 1년 이내 LH 국민임대주택 계약 사실 존재<br>- 최근 3년 이내 LH 국민임대주택 계약 사실 존재-5점<br>-3점

3. 동점자 경합 시 처리 기준

•
합산 배점이 동일할 경우, 추첨을 통해 최종 예비입주자를 선정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 방법

•
인터넷 및 모바일 청약 (권장):
•
인증서 준비: 공동인증서 또는 민간인증서(금융, 토스, KB, 네이버 등)를 사전에 반드시 준비하여야 합니다.
•
신청 사이트: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 -> 인증서 로그인 -> 임대주택 청약신청 단계별 작성.
•
신청 시간: 2026.07.28.(화) 10:00 ~ 15:00 (마감 시간 엄수)
•
현장방문 신청 (정보취약계층 한함):
•
대상: 인터넷 사용이 어려운 고령자(65세 이상) 및 장애인.
•
장소: 옥천장야2 주거행복지원센터 (관리사무소) - 충북 옥천군 옥천읍 장야3길 10
•
시간: 2026.07.28.(화) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

2. 제출 서류 기준 및 리스트

•
서류 기준: 공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정하며, 모든 서류는 주민등록번호 13자리가 전부 표기되어야 합니다.
•
공통 필수 서류:
1.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (소정양식)
2.
금융정보 등 제공 동의서 (소정양식)
3.
자산 보유 사실 확인서 (소정양식)
4.
주민등록표등본 (상세)
5.
주민등록표초본 (상세)
6.
가족관계증명서 (상세)
•
해당자 추가 서류:
•
주민등록표 등본 상 배우자가 분리된 경우: 배우자의 주민등록표등본(상세) 추가 제출.
•
임차보증금 자산 소명용: 임대차계약서 사본(확정일자 표시 필수).
•
청약통장 순위확인용: 청약통장 순위(가입)확인서 (한국부동산원 또는 가입은행 발급).
•
예비신혼부부 신청자: 예비신혼부부 신청 확인서, 예비신혼부부 세대구성 확인서.
•
수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 자격 증빙 서류.

3. 서류 제출 방법 (인터넷 청약자 중 대상자)

•
서류제출 대상자 발표(2026.08.07 14:00 이전) 후, 지정된 기간(2026.08.10 ~ 08.12) 내에 등기우편 또는 현장방문을 통해 관리사무소로 서류를 제출하여야 합니다.
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 계약 갱신

•
본 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다. (2년 단위 계약 갱신)
•
재계약 시점에 무주택세대구성원 자격 유지 및 소득/자산 기준 초과 여부를 다시 검증합니다.

2. 예비입주자 중복 선정 및 지위 상실

•
다른 건설형 공공임대주택에 실제로 입주하게 되는 경우, 본 공고의 예비입주자 명부를 포함한 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
•
동일 유형 내에서 예비입주자 중복 선정 시 기존 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

3. 예비신혼부부 유의사항

•
예비신혼부부 신청자는 입주 전까지 혼인관계증명서 및 계약자의 세대별 주민등록등본을 통해 혼인 사실을 증명하여야 합니다.
•
기한 내 증명하지 못하거나, 신청 시 기재한 배우자와 실제 혼인한 배우자가 불일치할 경우 별도의 통지 없이 당첨 및 계약이 무효 처리됩니다.

4. 기존 공공임대주택 명도

•
현재 다른 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)에 거주 중인 임차인은 본 주택 입주 전에 기존 임대주택을 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

5. 단지 주변 여건 및 생활 환경

•
옥천장야2 단지는 2003년 6월 최초 입주한 단지로, 6개동 610호 규모입니다.
•
본 공고문에 안내되지 않은 단지 여건 및 주변 생활환경 오염(소음, 매연, 악취 등)이 존재할 수 있으므로, 신청 전 반드시 현장을 확인하신 후 접수하시기 바랍니다.