논산시지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고(20260715)

기본 신청 자격 요건

• 무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 성년자 신청 원칙: 「민법」상 성년자(19세 이상)만 공급 신청 가능합니다. 단, 아래의 경우 미성년 세대주도 신청이 가능합니다:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙, 형제자매는 동일 주민등록표상 등재)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 및 신청 제한

• 외국인 신청 불가: 외국인은 신청이 불가합니다. 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인의 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.
• 불법전대자 입주자격 제한: 신청자 및 세대구성원이 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.
• 1세대 1주택 신청 원칙: 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리합니다.
• 중복선정 불가: 2019년 9월 27일 이후 입주자 모집부터 동일유형 예비입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 행복주택, 영구임대, 통합공공임대 등) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.

소득 기준

• 가구원수별 월평균 소득 커트라인 (2025년도 도시근로자 월평균 소득 기준):

  가구원수	70% (기준)	80% (가산)	90% (가산)	비고
  1인 가구	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원	1인 가구 20%p 가산 반영 수치
  2인 가구	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원	2인 가구 10%p 가산 반영 수치
  3인 가구	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원	-
  4인 가구	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원	-
  5인 가구	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원	-
  6인 가구	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원	-
  7인 가구	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원	-
  8인 가구	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원	-

• 소득 기준 가산:

  • 1인 가구: 20%p 가산
  • 2인 가구: 10%p 가산
  • 출산자녀 수 가산: 1자녀 10%p 가산, 2자녀 이상 20%p 가산 (최대 2자녀 인정) ※ 가구원수는 세대구성원 전원(외국인 배우자 및 태아 포함)을 뜻하며, 세전 금액 합계 기준임.

자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원 합산 34,500만 원 (3억 4,500만 원) 이하

• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만 원 이하

• 출산자녀에 따른 자산 기준 가산:

  출산자녀 수	총자산 가액 기준	자동차가액 기준
  0명 (기준)	34,500만 원	4,542만 원
  1명	37,900만 원	4,996만 원
  2명 이상	41,300만 원	5,451만 원

  ※ 출산자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀(입양자녀, 태아 포함)를 의미함.

소득 및 자산 산정 방식

• 산정 시점: 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정 시점은 **입주자모집공고일(2026.07.15)**이며, 금융자산 및 금융부채는 조사기준일입니다.
• 자동차 가액 산출 시 유의사항:
  • 비영업용 승용자동차에 한하여 산출하며, 세대 내 2대 이상의 자동차를 소유한 경우 각각의 자동차가액 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 적용함 (합산하지 않음).
  • 장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외함.
  • 저공해자동차는 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산출함.

기본 임대 조건

임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 추후 공가 발생 시 계약 체결 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

임대보증금-월임대료 상호전환

임차인의 선택사항으로 임대보증금 100만 원 단위로 보증금 증액 또는 감액 전환이 가능합니다.

1. 보증금 증액 (월임대료 감액) - 적용이율 연 6%

• 29A: 최대 6,000,000원 증액 가능 -> 보증금 15,546,000원 / 월임대료 64,210원
• 36: 최대 11,000,000원 증액 가능 -> 보증금 22,901,000원 / 월임대료 64,010원
• 46: 최대 19,000,000원 증액 가능 -> 보증금 44,666,000원 / 월임대료 66,190원

2. 보증금 감액 (월임대료 증액) - 적용이율 연 3.5%

• 29A: 최대 6,000,000원 감액 가능 -> 보증금 3,546,000원 / 월임대료 111,710원
• 36: 최대 8,000,000원 감액 가능 -> 보증금 3,901,000원 / 월임대료 142,340원
• 46: 최대 20,000,000원 감액 가능 -> 보증금 5,666,000원 / 월임대료 219,520원

기타 유의사항

• 동일 주택형 내에서 전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다.
• 주택에 설치된 발코니는 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 결로 방지를 위해 자주 환기하여 주시기 바랍니다.
• 공동주택 관리비 및 관리지분의 경우, 외부 관리 위탁 등에 따라 관리비가 발생하며 주차장 및 공용 공간 사용에 대한 부담 의무가 발생할 수 있습니다.

입주자 선정 프로세스

신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다: 순위 -> 배점합산 -> 추첨

신청 순위 기준 (전용면적 50㎡ 미만 주택)

• 1순위: 모집공고일(2026.07.15) 현재 주민등록표등본상 충청남도 논산시에 거주하는 자
• 2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 충청남도 계룡시, 공주시, 금산군, 부여군, 대전광역시 서구, 전라북도 완주군, 익산시에 거주하는 자
• 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

일반공급 배점 기준표

주거약자용 주택 선정방법 및 배점

• 선정순서: 주거약자 순위 -> 주거약자용 배점합산 -> 추첨
• 주거약자용 배점 항목:
  • 부양가족수: 1인(1점), 2인(2점), 3인 이상(3점)
  • 논산시 계속 거주기간: 1년 이상 3년 미만(1점), 3년 이상 5년 미만(2점), 5년 이상(3점)
  • 사회취약계층: 생계·의료급여 수급자, 차상위계층(3점)
  • 장애정도: 장애의 정도가 심한 장애인(3점), 심하지 않은 장애인(1점)
  • 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내(-5점), 최근 3년 이내(-3점) 적용

경합 시 처리 규칙

• 순위 내에서 배점이 동일할 경우 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.

청약 접수 일정 및 방법

• 인터넷 및 모바일 청약접수:
  • 일시: 2026.08.05(수) 07:00 ~ 24:00
  • 방법: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 접속 -> 공동인증서/민간인증서 로그인 -> 임대주택 청약신청 단계 진행
• 현장 방문 청약접수:
  • 대상: 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층
  • 일시: 2026.08.05(수) 10:30 ~ 16:00 (점심시간 제외)
  • 장소: 논산내동2 주거행복지원센터 (충남 논산시 대학로 65번길 19)

서류제출 대상자 발표 및 서류제출

• 서류제출 대상자 발표: 2026.08.19(수) 14:00 이후 (LH청약플러스 확인)
• 서류 제출 기간: 2026.08.20(목) ~ 08.28(금)
• 제출 방법:
  • 인터넷(LH청약플러스 전자파일 업로드 또는 행정정보 제공요구서 제출)
  • 등기우편 발송 (2026.08.28일자 우체국 소인분까지 유효)
  • 우편 송부처: 대전광역시 동구 우암로 250(가양동) 나로프라자 5층 LH 충남남부권 주거복지지사 예비자모집 담당자 앞 (우편번호: 34595)

구비 서류 기준

• 모든 서류는 입주자모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정합니다.
• 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등 제출서류 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 상세형으로 발급하여 제출해야 합니다.

제출 서류 목록

• 공통 필수 서류:
  • 주민등록표등본
  • 주민등록표초본
  • 가족관계증명서 (상세형)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (지정서식)
  • 금융정보 등 제공 동의서 (지정서식)
  • 자활근로자확인서, 수급자증명서, 차상위계층확인서 등 자격 입증서류 (해당자)
• 추가 제출 서류 (해당자):
  • 배우자 주민등록표등본 (배우자 분리세대인 경우)
  • 청약통장 순위확인서
  • 임신진단서 또는 태아확인서 (태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우)
  • 혼인관계증명서(상세형) 및 예비배우자 주민등록표등본 (예비신혼부부인 경우)
  • 장애인증명서 (주거약자용 주택 신청자 중 장애인 등)
  • 임대주택 본인 행정정보 제공 요구서 (공공 마이데이터 "MyMy서비스" 신청용)

임대 거주 기간 및 재계약 조건

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격을 유지할 경우 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다.
• 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 시 소득, 자산, 무주택 요건 등 자격 심사를 거쳐 재계약(2년 단위)을 체결합니다.

예비입주자 지위 및 계약 안내

• 예비입주자로 선정되더라도 기존 입주자의 퇴거 및 공가 발생 상태에 따라 실제 계약 체결 및 입주까지 많은 기간이 소요될 수 있습니다.
• 동일한 주택유형(예: 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정(입주자모집공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
• 순번에 따라 LH로부터 계약 체결 안내를 받았으나 정당한 사유 없이 계약에 불참하거나 포기할 경우, 예비입주자 지위가 즉시 상실되므로 유의하시기 바랍니다.

기존 주택 반환 의무

• LH 국민임대주택 입주 시, 기존에 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택, 전세임대 등)에 거주하고 있는 임차인은 반드시 해당 주택을 명도(반환)한 후 입주하여야 합니다.

기타 유의사항

• 주택 신청 전 반드시 단지 현장을 직접 방문하여 단지 여건 및 주변 환경(소음, 매연, 분진, 혐오시설 등)을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
• 청약 접수 시 기재한 내용과 제출한 서류가 상이하거나 기재 오류가 있을 경우 부적격 탈락 처리되며, 이로 인한 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있습니다.
• 문의사항이 있을 시 LH 콜센터(1600-1004) 또는 관할 사무소인 LH 충남남부권 주거복지지사로 문의하시기 바랍니다.