국민임대

논산시지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고(20260715)

기관: LH관할 지역: 충청남도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.05 07:00 ~ 2026.08.05 23:59인터넷, 모바일 청약접수
신청접수2026.08.05 10:30 ~ 2026.08.05 16:00만65세이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층 현장 접수 (점심시간 제외, 논산내동2 주거행복지원센터)
서류제출대상자발표2026.08.19 14:00 ~ -LH청약플러스 발표
서류제출2026.08.20 09:00 ~ 2026.08.28 18:00인터넷(전자파일 업로드) 또는 등기우편 제출 (등기우편은 8월 28일 우체국 소인분까지 유효)
당첨자발표2026.11.27 14:00 ~ -예비입주자 당첨자 발표 (LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
논산내동2충청남도 논산시 대학로 65번길 1929.89 ㎡ ~ 46.5 ㎡954만 6,000원 ~ 2,566만 6,000원0호 / 240호
신청 자격 요건

기본 신청 자격 요건

무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.
성년자 신청 원칙: 「민법」상 성년자(19세 이상)만 공급 신청 가능합니다. 단, 아래의 경우 미성년 세대주도 신청이 가능합니다:
자녀가 있는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙, 형제자매는 동일 주민등록표상 등재)
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 및 신청 제한

외국인 신청 불가: 외국인은 신청이 불가합니다. 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인의 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.
불법전대자 입주자격 제한: 신청자 및 세대구성원이 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.
1세대 1주택 신청 원칙: 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리합니다.
중복선정 불가: 2019년 9월 27일 이후 입주자 모집부터 동일유형 예비입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 행복주택, 영구임대, 통합공공임대 등) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

가구원수별 월평균 소득 커트라인 (2025년도 도시근로자 월평균 소득 기준):
가구원수70% (기준)80% (가산)90% (가산)비고
1인 가구2,669,354원3,050,690원3,432,027원1인 가구 20%p 가산 반영 수치
2인 가구4,106,389원4,693,016원5,279,643원2인 가구 10%p 가산 반영 수치
3인 가구5,717,900원6,534,743원7,351,586원-
4인 가구6,161,541원7,041,762원7,921,982원-
5인 가구6,528,890원7,461,588원8,394,287원-
6인 가구6,934,384원7,925,010원8,915,637원-
7인 가구7,339,879원8,388,433원9,436,987원-
8인 가구7,745,373원8,851,855원9,958,337원-
소득 기준 가산:
1인 가구: 20%p 가산
2인 가구: 10%p 가산
출산자녀 수 가산: 1자녀 10%p 가산, 2자녀 이상 20%p 가산 (최대 2자녀 인정)

※ 가구원수는 세대구성원 전원(외국인 배우자 및 태아 포함)을 뜻하며, 세전 금액 합계 기준임.

자산 기준

총자산가액: 세대구성원 전원 합산 34,500만 원 (3억 4,500만 원) 이하
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
출산자녀에 따른 자산 기준 가산:
출산자녀 수총자산 가액 기준자동차가액 기준
0명 (기준)34,500만 원4,542만 원
1명37,900만 원4,996만 원
2명 이상41,300만 원5,451만 원

※ 출산자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀(입양자녀, 태아 포함)를 의미함.

소득 및 자산 산정 방식

산정 시점: 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정 시점은 입주자모집공고일(2026.07.15)이며, 금융자산 및 금융부채는 조사기준일입니다.
자동차 가액 산출 시 유의사항:
비영업용 승용자동차에 한하여 산출하며, 세대 내 2대 이상의 자동차를 소유한 경우 각각의 자동차가액 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 적용함 (합산하지 않음).
장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외함.
저공해자동차는 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산출함.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

기본 임대 조건

임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 추후 공가 발생 시 계약 체결 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

주택형기본 임대보증금계약금 (5%)잔금 (95%)기본 월임대료
29A9,546,000원477,000원9,069,000원94,210원
3611,901,000원595,000원11,306,000원119,010원
4625,666,000원1,283,000원24,383,000원161,190원

임대보증금-월임대료 상호전환

임차인의 선택사항으로 임대보증금 100만 원 단위로 보증금 증액 또는 감액 전환이 가능합니다.

1. 보증금 증액 (월임대료 감액) - 적용이율 연 6%
29A: 최대 6,000,000원 증액 가능 -> 보증금 15,546,000원 / 월임대료 64,210원
36: 최대 11,000,000원 증액 가능 -> 보증금 22,901,000원 / 월임대료 64,010원
46: 최대 19,000,000원 증액 가능 -> 보증금 44,666,000원 / 월임대료 66,190원
2. 보증금 감액 (월임대료 증액) - 적용이율 연 3.5%
29A: 최대 6,000,000원 감액 가능 -> 보증금 3,546,000원 / 월임대료 111,710원
36: 최대 8,000,000원 감액 가능 -> 보증금 3,901,000원 / 월임대료 142,340원
46: 최대 20,000,000원 감액 가능 -> 보증금 5,666,000원 / 월임대료 219,520원

기타 유의사항

동일 주택형 내에서 전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다.
주택에 설치된 발코니는 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 결로 방지를 위해 자주 환기하여 주시기 바랍니다.
공동주택 관리비 및 관리지분의 경우, 외부 관리 위탁 등에 따라 관리비가 발생하며 주차장 및 공용 공간 사용에 대한 부담 의무가 발생할 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정 프로세스

신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다:

순위 -> 배점합산 -> 추첨

신청 순위 기준 (전용면적 50㎡ 미만 주택)

1순위: 모집공고일(2026.07.15) 현재 주민등록표등본상 충청남도 논산시에 거주하는 자
2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 충청남도 계룡시, 공주시, 금산군, 부여군, 대전광역시 서구, 전라북도 완주군, 익산시에 거주하는 자
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

일반공급 배점 기준표

배점 항목배점 기준점수
① 논산시 계속거주기간1년 이상 3년 미만<br>3년 이상 5년 미만<br>5년 이상1점<br>2점<br>3점
② 청약저축 납입횟수6회 ~ 12회<br>13회 ~ 24회<br>25회 ~ 36회<br>37회 ~ 48회<br>49회 ~ 60회<br>61회 이상1점<br>2점<br>3점<br>4점<br>5점<br>6점
③ 미성년 자녀수2자녀<br>3자녀 이상 (19세 미만 자녀)2점<br>3점
④ 신혼부부 등신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀), 유자녀혼인가구(6세 이하 자녀) *중복 시 하나만 인정3점
⑤ 부모·자녀간 육아 지원동일단지에 한하며 신혼부부세대 및 부모세대가 각각 신청하는 등 (양 세대 모두 당첨 시에만 부여)3점
⑥ 사회취약계층생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 영구임대 거주자 중 청약 가입자, 일정 소득 요건 이하의 국가유공자 등 *중복 시 하나만 인정3점
⑦ 과거 계약사실 감점최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우<br>최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우-5점<br>-3점

주거약자용 주택 선정방법 및 배점

선정순서: 주거약자 순위 -> 주거약자용 배점합산 -> 추첨
주거약자용 배점 항목:
부양가족수: 1인(1점), 2인(2점), 3인 이상(3점)
논산시 계속 거주기간: 1년 이상 3년 미만(1점), 3년 이상 5년 미만(2점), 5년 이상(3점)
사회취약계층: 생계·의료급여 수급자, 차상위계층(3점)
장애정도: 장애의 정도가 심한 장애인(3점), 심하지 않은 장애인(1점)
과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내(-5점), 최근 3년 이내(-3점) 적용

경합 시 처리 규칙

순위 내에서 배점이 동일할 경우 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 접수 일정 및 방법

인터넷 및 모바일 청약접수:
일시: 2026.08.05(수) 07:00 ~ 24:00
방법: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 접속 -> 공동인증서/민간인증서 로그인 -> 임대주택 청약신청 단계 진행
현장 방문 청약접수:
대상: 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층
일시: 2026.08.05(수) 10:30 ~ 16:00 (점심시간 제외)
장소: 논산내동2 주거행복지원센터 (충남 논산시 대학로 65번길 19)

서류제출 대상자 발표 및 서류제출

서류제출 대상자 발표: 2026.08.19(수) 14:00 이후 (LH청약플러스 확인)
서류 제출 기간: 2026.08.20(목) ~ 08.28(금)
제출 방법:
인터넷(LH청약플러스 전자파일 업로드 또는 행정정보 제공요구서 제출)
등기우편 발송 (2026.08.28일자 우체국 소인분까지 유효)
우편 송부처: 대전광역시 동구 우암로 250(가양동) 나로프라자 5층 LH 충남남부권 주거복지지사 예비자모집 담당자 앞 (우편번호: 34595)

구비 서류 기준

모든 서류는 입주자모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정합니다.
주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등 제출서류 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 상세형으로 발급하여 제출해야 합니다.

제출 서류 목록

공통 필수 서류:
주민등록표등본
주민등록표초본
가족관계증명서 (상세형)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (지정서식)
금융정보 등 제공 동의서 (지정서식)
자활근로자확인서, 수급자증명서, 차상위계층확인서 등 자격 입증서류 (해당자)
추가 제출 서류 (해당자):
배우자 주민등록표등본 (배우자 분리세대인 경우)
청약통장 순위확인서
임신진단서 또는 태아확인서 (태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우)
혼인관계증명서(상세형) 및 예비배우자 주민등록표등본 (예비신혼부부인 경우)
장애인증명서 (주거약자용 주택 신청자 중 장애인 등)
임대주택 본인 행정정보 제공 요구서 (공공 마이데이터 "MyMy서비스" 신청용)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

임대 거주 기간 및 재계약 조건

이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격을 유지할 경우 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다.
임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 시 소득, 자산, 무주택 요건 등 자격 심사를 거쳐 재계약(2년 단위)을 체결합니다.

예비입주자 지위 및 계약 안내

예비입주자로 선정되더라도 기존 입주자의 퇴거 및 공가 발생 상태에 따라 실제 계약 체결 및 입주까지 많은 기간이 소요될 수 있습니다.
동일한 주택유형(예: 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정(입주자모집공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
순번에 따라 LH로부터 계약 체결 안내를 받았으나 정당한 사유 없이 계약에 불참하거나 포기할 경우, 예비입주자 지위가 즉시 상실되므로 유의하시기 바랍니다.

기존 주택 반환 의무

LH 국민임대주택 입주 시, 기존에 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택, 전세임대 등)에 거주하고 있는 임차인은 반드시 해당 주택을 명도(반환)한 후 입주하여야 합니다.

기타 유의사항

주택 신청 전 반드시 단지 현장을 직접 방문하여 단지 여건 및 주변 환경(소음, 매연, 분진, 혐오시설 등)을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
청약 접수 시 기재한 내용과 제출한 서류가 상이하거나 기재 오류가 있을 경우 부적격 탈락 처리되며, 이로 인한 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있습니다.
문의사항이 있을 시 LH 콜센터(1600-1004) 또는 관할 사무소인 LH 충남남부권 주거복지지사로 문의하시기 바랍니다.