부여군지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고(20260715)

1. 기본 자격 요건

• 대상: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 성년자(19세 이상)인 무주택세대구성원
• 제한: 미성년자(19세 미만)는 신청 불가. 단, 아래의 경우 신청 가능 (법정대리인 동의 필요)
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (주민등록표상 등재)
  • 직계존속 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 내국인 미성년 자녀로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

2. 국적 및 가구 구성 요건

• 외국인: 신청 불가능.
• 재외국민: 거주자만 신청 가능 (국내 거소신고 완료 필수).
• 배우자 예외: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청 불가.

3. 중복 신청 제한 및 유의사항

• 1세대 1주택 신청: 본 모집공고문 내 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 중복 선정 제한: 동일유형 예비입주자로 중복 선정 시 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

1. 소득 기준 요건

• 가구원수별 소득 기준: 세전 금액 기준이며, 세대구성원 전원의 소득을 합산합니다. 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 비율이 적용된 소득 커트라인은 다음과 같습니다.

2. 자산 기준 요건

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산액 345,000,000원(3억 4,500만 원) 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 중 가장 높은 차량가액 기준 45,420,000원(4,542만 원) 이하

[!NOTE] 출산 자녀(’23.3.28. 이후 출생한 미성년 자녀)가 있는 경우, 자녀 수에 따라 소득 및 자산 기준이 가산됩니다.

• 1명 자녀: 총자산 37,900만 원 / 자동차 4,996만 원 이하
• 2명 이상 자녀: 총자산 41,300만 원 / 자동차 5,451만 원 이하

3. 자산 산정 및 예외 사항

• 자동차가액 예외: 「장애인복지법」에 따른 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외합니다.
• 저공해차 지원: 국가/지자체 보조금을 받고 구입한 저공해자동차는 자동차가액에서 보조금을 제외한 금액을 기준으로 산정합니다.

1. 주택단지별 기본 임대조건

2. 보증금-월임대료 상호전환 조건

• 전환 방법: 보증금 증액 또는 감액은 임차인의 선택 사항으로, 100만 원 단위로 신청할 수 있습니다.
• 보증금 증액 (월임대료 감액): 연이율 6.0% 적용
• 보증금 감액 (월임대료 증액): 연이율 3.5% 적용

[평형별 전환 범위 예시]

• 부여규암 29형:
  • 최대 보증금 17,058,000원 (월임대료 69,410원)
  • 최소 보증금 4,058,000원 (월임대료 128,160원)
• 부여규암 36형:
  • 최대 보증금 24,324,000원 (월임대료 68,670원)
  • 최소 보증금 4,324,000원 (월임대료 160,330원)
• 부여규암 46형:
  • 최대 보증금 40,111,000원 (월임대료 85,520원)
  • 최소 보증금 6,111,000원 (월임대료 230,520원)
• 부여무지개 49형:
  • 최대 보증금 17,572,000원 (월임대료 65,480원)
  • 최소 보증금 3,572,000원 (월임대료 112,560원)
• 부여무지개 59형:
  • 최대 보증금 28,568,000원 (월임대료 63,240원)
  • 최소 보증금 4,568,000원 (월임대료 151,990원)

3. 기타 유의사항

• 관리비: 외부 관리 위탁에 따른 청소용역비 및 관리비는 세대별로 별도 부담합니다. 공동관리비 등에 유의해야 합니다.

1. 선정 프로세스

• 선정 순서: 순위 → 배점 → 추첨 순으로 낙점
• 순위 기준 (전용 50㎡ 미만: 29, 36, 46, 49형)
  • 1순위: 모집공고일 현재 주민등록상 충남 부여군 거주자
  • 2순위: 모집공고일 현재 주민등록상 충남 보령시, 논산시, 공주시, 서천군, 청양군 거주자
  • 3순위: 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자
• 순위 기준 (전용 50㎡ 이상: 59형)
  • 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입자
  • 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입자
  • 3순위: 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

2. 평가 배점 기준 (일반공급)

• 당해 주택건설지역(부여군) 계속거주기간: 1년 이상3년 미만(1점) / 3년 이상5년 미만(2점) / 5년 이상(3점)
• 청약저축 납입횟수: 612회(1점) / 1324회(2점) / 2536회(3점) / 3748회(4점) / 49~60회(5점) / 61회 이상(6점)
• 미성년 자녀수 (19세 미만): 2자녀(2점) / 3자녀 이상(3점)
• 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구: 3점
• 부모·자녀간 육아 지원세대 (동일단지): 3점 (부모/자녀 세대 모두 당첨 시 가산)
• 사회취약계층: 3점 (생계·의료급여 수급자, 차상위계층 등 중복 시 하나만 인정)
• LH 국민임대주택 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 계약(-5점) / 최근 3년 이내 계약(-3점)

3. 평가 배점 기준 (주거약자용)

• 부양가족수 (본인 제외): 1인(1점) / 2인(2점) / 3인 이상(3점)
• 당해 주택건설지역(부여군) 거주기간: 1년 이상3년 미만(1점) / 3년 이상5년 미만(2점) / 5년 이상(3점)
• 사회취약계층: 생계·의료급여 수급자, 차상위계층에 해당하는 자 (3점)
• 장애정도: 장애의 정도가 심한 장애인(3점) / 심하지 않은 장애인(1점)
• 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내(-5점) / 최근 3년 이내(-3점)

4. 경합 시 처리 규칙

• 합산 점수가 동일할 경우, 배점항목 번호 순서(① → ⑦)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 결정합니다.

1. 청약 신청 방법

• 인터넷/모바일 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 웹사이트 및 모바일 앱을 통한 신청 (로그인용 공동인증서 또는 민간인증서 사전 발급 필수)
• 현장 방문 접수: 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층에 한해 현장 접수 지원
  • 일시: 2026.07.31(금) 10:30 ~ 16:00 (점심시간 제외)
  • 장소: 부여규암아파트 단지내 커뮤니티센터

2. 서류 제출 방법 (서류제출대상자에 한함)

• 제출 기간: 2026.08.20(목) ~ 2026.08.28(금)
• 제출 방법: 인터넷(전자파일 업로드) 또는 등기우편 송부 (2026.08.28 우체국 소인분까지 유효)
• 주소: 대전광역시 동구 우암로 250 나로프라자 5층 LH 충남남부권 주거복지지사 예비자모집 담당자 앞 (우편번호: 34595)
• 온라인 서류 규격: 파일 개당 용량 제한 3MB 이하, 사진 촬영 제출 시 문자 판독이 어려우면 재제출이 요구될 수 있습니다.

3. 구비 서류 리스트

• 서류 발급 기준: 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.
• 공통 필수 서류:
  1. 주민등록표등본
  2. 주민등록표초본 (상세 주소 변동 내역 포함)
  3. 가족관계증명서 (상세)
  4. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (소정양식)
  5. 금융정보 등 제공 동의서 (소정양식)
• 선택/추가 서류: 예비신혼부부 확인서, 상세 혼인관계증명서(이혼/재혼 자녀 입증 필요 시), 임신진단서(태아 인정 필요 시), 취약계층 증명서 등.

1. 임대 기간 및 계약 조건

• 임대 기간: 2년 단위 계약 갱신. 자격 요건 유지 시 최장 30년 거주 가능.
• 예비입주자 지위: 공가 발생 시 순번에 따라 임대차계약을 체결하며, 계약 체결 시점에 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 계약 포기 불이익: 순번 도래 시 계약에 불참하거나 포기할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실되므로 유의하시기 바랍니다.
• 타 임대주택 명도: 매입임대주택 입주 전 기존 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

2. 출산 자녀 지원 특례

• 재계약 요건 완화: 2024년 1월 1일 이후 거주 중 출생한 자녀가 있는 경우, 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택 및 자동차 요건 충족 시 계속 재계약이 가능합니다.
• 넓은 면적 이주 지원: 거주 중 출생한 2세 미만의 자녀가 있는 경우, 기존 주택보다 넓은 면적의 LH 임대주택으로의 이주를 신청할 수 있습니다.

3. 주택단지별 물리적 유의사항

• 지하주차장 제약: 본 아파트 주차장의 차로 및 출입구 높이는 2.3m로 제한됩니다.
• 단지별 주차대수:
  • 부여규암 1단지: 321대
  • 부여무지개 국민임대: 75대
• 발코니 결로 주의: 발코니 공간은 비주거 공간으로 내·외부 온도 차에 따른 결로 예방을 위해 동절기 환기 등의 조치가 필수적입니다.