증평군지역 국민임대주택 예비입주자 모집[2026.07.15]

기본 요건

• 무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15.) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원이어야 하며, 무주택세대구성원 자격을 입주 시까지 유지해야 합니다.
• 성년자: 「민법」상 성년자(만 19세 이상)만 공급 신청이 가능합니다.
• 미성년 세대주 신청 허용 예외 조항:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주(자녀와 동일 주민등록표 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

제약 조건

• 외국인 신청 불가: 외국인은 직접 공급 신청을 할 수 없습니다.
• 중복 신청 제한: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 동일 공고 내 중복 신청 시 신청 전체가 무효 처리됩니다.
• 예비입주자 중복선정 불가:
  • 동일한 유형(예: 국민임대↔국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 선정 시 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락됩니다.
  • 모집공고일이 같을 경우 ①청약 접수일 ②당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

소득 기준

• 월평균 소득: 전년도(2025년도) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준(세전)을 적용하며, 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정합니다.
• 기본 소득 기준 (70%) 및 1~2인 가구 가산 비율 적용:
  • 1인 가구: 2,669,354원 이하 (20% 가산 적용)
  • 2인 가구: 4,106,389원 이하 (10% 가산 적용)
  • 3인 가구: 5,717,900원 이하
  • 4인 가구: 6,161,541원 이하
  • 5인 가구: 6,528,890원 이하
  • 6인 가구: 6,934,384원 이하
  • 7인 가구: 7,339,879원 이하
  • 8인 가구: 7,745,373원 이하
  • *출산자녀 수 소득 기준 가산: 2인 이상 20%, 1인 10% 가산 적용.

자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산 기준 34,500만 원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
• 출산자녀 수에 따른 자산 기준 가산:
  • 0명 (기준): 총자산 34,500만 원 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
  • 1명: 총자산 37,900만 원 이하 / 자동차 4,996만 원 이하
  • 2명 이상: 총자산 41,300만 원 이하 / 자동차 5,451만 원 이하
  • *출산자녀는 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀(태아 및 입양자녀 포함)를 의미합니다.

산정 및 예외 조항

• 조사 시점: 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정 시점은 모집공고일(2026.07.15.) 기준이며, 금융자산 및 금융부채는 조사기준일 기준입니다.
• 자동차 가액 예외: 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외됩니다. 저공해자동차는 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다. 세대에 2대 이상 보유 시 가장 높은 차량가액을 기준으로 삼습니다.

기본 임대 조건

• 증평송산1:
  • 33형: 보증금 9,786,000원 / 월임대료 87,280원
  • 39형: 보증금 12,696,000원 / 월임대료 112,440원
  • 46형: 보증금 18,254,000원 / 월임대료 148,150원
• 증평송산2:
  • 33형: 보증금 9,440,000원 / 월임대료 86,290원
  • 39형: 보증금 10,633,000원 / 월임대료 95,950원
  • 46형: 보증금 17,532,000원 / 월임대료 142,950원
• 증평송산3:
  • 29형: 보증금 8,509,000원 / 월임대료 132,390원
  • 36형: 보증금 10,400,000원 / 월임대료 176,110원
  • 46형: 보증금 22,459,000원 / 월임대료 234,030원
• 증평송산5:
  • 29형(일반/주거약자): 보증금 9,005,000원 / 월임대료 180,750원
  • 37형: 보증금 15,449,000원 / 월임대료 234,420원
  • 46형(일반/주거약자): 보증금 24,311,000원 / 월임대료 308,910원
• 증평장동:
  • 46형: 보증금 14,683,000원 / 월임대료 125,070원
  • 51형: 보증금 17,773,000원 / 월임대료 155,090원
  • 59형: 보증금 21,538,000원 / 월임대료 191,230원

보증금-월임대료 상호전환

• 보증금 증액 및 감액은 임차인의 선택사항으로 100만 원 단위로 상호 전환이 가능합니다.
• 보증금 증액 시 (월임대료 감액): 연이율 6.0% 적용하여 월임대료를 감액합니다.
• 보증금 감액 시 (월임대료 증액): 연이율 3.5% 적용하여 월임대료를 증액합니다.

기타 유의사항

• 임대차 계약 기간은 2년이며, 계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
• 외부 위탁 관리에 따른 청소용역비 및 기타 공용관리비는 임대조건과 별도로 부담해야 합니다.

입주자 선정 프로세스

• 기본 선정 순서: 순위 → 배점 → 추첨

순위 기준

• 전용면적 50㎡ 미만 주택 (29형, 33형, 36형, 37형, 39형, 46형):
  • 1순위: 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주민등록표등본상의 주소지가 충청북도 증평군인 자
  • 2순위: 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주민등록표등본상의 주소지가 충청북도 진천군, 음성군, 괴산군, 청주시인 자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 자
• 전용면적 50㎡ 이상 주택 (51형, 59형):
  • 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 자
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 자

일반공급 배점 기준

• ① 계속거주기간(증평군): 1~3년 미만 1점 / 3~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
• ② 청약저축 납입횟수: 6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점
• ③ 미성년자녀수: 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점 (2007.07.15. 이후 출생)
• ④ 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족/유자녀혼인가구: 3점
• ⑤ 부모·자녀간 육아 지원세대: 동일단지에 한함, 신청한 2세대가 모두 당첨 시 각 3점
• ⑥ 사회취약계층: 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 등 3점 (중복 인정 불가)
• ⑦ 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 계약 시 -5점 / 최근 3년 이내 계약 시 -3점

주거약자용 주택 배점 기준

• ① 부양가족수: 1인 1점 / 2인 2점 / 3인 이상 3점
• ② 계속거주기간(증평군): 1~3년 미만 1점 / 3~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
• ③ 사회취약계층: 생계·의료급여 수급자 및 차상위계층 등 3점
• ④ 장애정도: 장애의 정도가 심한 장애인 3점 / 심하지 않은 장애인 1점
• ⑤ 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 계약 시 -5점 / 최근 3년 이내 계약 시 -3점

경합 시 처리 규칙

• 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정하되, 합산 점수가 동일할 경우 평가항목 번호 순서(① → ⑦ 또는 ① → ⑤)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 우선순위를 결정합니다.

청약 신청 일정 및 접수처

• 인터넷 및 모바일 신청: 2026.08.05(수) 10:00 ~ 16:00 (LH 청약플러스 https://apply.lh.or.kr)
• 현장 방문 신청: 2026.08.05(수) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
  • 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장 신청 가능
  • 현장 접수처: 증평송산5단지 관리사무소 (충북 증평군 증평읍 송산로 30)

서류 제출 방법

• 대상: 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 자 (발표: 2026.08.28 14:00 이후)
• 제출 기간: 2026.08.31(월) ~ 2026.09.02(수) (인터넷 제출은 18:00 마감 / 등기우편은 09.02 소인분까지 유효)
• 등기우편 주소: 우)27943 충북 증평군 증평읍 중앙로 88 농협한삼인 관리동 3층 LH 충북동북부권주거복지지사 증평군 공급담당자

필수 공통 서류

• 모든 구비서류는 모집공고일(2026.07.15.) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.

1. 주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일, 변동일 사유 등 전부 표기)
2. 주민등록표초본 (과거 주소변동사항 등 전부 표기)
3. 가족관계증명서 (상세) (주민등록등본상 배우자 확인 불가, 외국인 배우자 등의 경우 필수)
4. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
5. 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
6. 자산 보유 사실 확인서 (임차보증금, 분양권, 비상장주식 등 기재 및 증빙 첨부)
7. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 (신청자 서명 또는 날인)

대상자별 추가 서류

• 임신진단서(임신확인서)/입양관계증명서, 혼인관계증명서(상세), 외국인등록사실증명서, 사회취약계층 증명서, 장애인 증명서 등 해당 증빙 서류 제출.

임대 기간 및 거주 한도

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다. (2년 단위 재계약)
• 예비입주자 중복선정 불가 사항: 예비입주자로 선정되면 기존에 선정된 동일 유형 예비입주자 지위가 자동 상실됩니다.

계약 포기 및 명도 의무

• 순번 도래 시 계약을 포기하거나 연락이 닿지 않을 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
• 타 임대주택 명도: 입주 전에 기존에 입주 중인 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

자녀 출생 및 재계약 특혜

• 우선 배정: 2세 미만의 자녀(세대구성원)가 있는 자(태아 포함)를 대상으로 모집 호수의 30% 범위 내에서 우선 배정합니다.
• 재계약 특례: 병역의무 이행 또는 편입·진학으로 주택 반환 시 남은 계약기간이 1년 이상이면 재계약 횟수 차감 없이 다시 신청이 가능합니다.

장애인/주거약자 편의시설 제공

• 주거약자용 주택 입주자 또는 최초 입주자 본인/부양가족 중 대상자가 있는 경우, 신청자에 한해 무상으로 편의시설을 제공합니다.
  • 현관: 마루굽틀 경사로 설치
  • 욕실: 단차 없애기, 욕실문 개폐방향 변경, 좌식 샤워시설 및 안전손잡이 설치 등
  • 주방: 좌식 싱크대 설치, 가스밸브 높이조정 등
  • 거실/침실: 비디오폰 높이조정, 시각경보기 설치, 조명 밝기 조정 등
  • *신청 기간: 계약 체결 기간 내에 신청서와 구비 서류 제출