국민임대

청주가경1 국민임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.07.15]

기관: LH관할 지역: 충청북도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.28 15:001순위(주택청약종합저축 가입하여 24회 이상 납입한 사람) 대상. 인터넷/모바일 및 현장 접수 병행. 현장접수는 점심시간 12:00~13:00 제외.
서류제출대상자발표2026.08.18 14:00 ~ 2026.08.18 14:00LH 청약플러스에서 확인
서류제출2026.08.19 ~ 2026.08.21 23:59등기우편접수(2026.08.21 우체국 소인분까지 유효)
당첨자발표2026.11.25 14:00 ~ 2026.11.25 14:00ARS (1661-7700) 및 LH 청약플러스 확인
💰 지원 조건 및 한도액
신청 대상최대 지원 한도액임대보증금 비율본인 부담이자율(금리)비고
-----1인 가구: 2,669,354원 이하, 2인 가구: 4,106,389원 이하, 3인 가구: 5,717,900원 이하, 4인 가구: 6,161,541원 이하, 5인 가구: 6,528,890원 이하
-----출산 자녀 수에 따라 가산 가능 (1명: 총자산 37,900만 원/자동차 4,996만 원, 2명 이상: 총자산 41,300만 원/자동차 5,451만 원)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
청주가경1충청북도 청주시 흥덕구 경신로 951.95 ㎡2,066만 3,000원0호 / 60호
신청 자격 요건

기본 요건

무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원이어야 합니다.
소득 및 자산 기준: 공고에서 정한 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다.
성년자 기준: 「민법」상 성년자(19세 이상)만 신청이 가능합니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년 세대주도 신청 가능합니다:
자녀가 있는 미성년 세대주(동일 주민등록표 등재 필수)
직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

제약 조건

외국인 신청 불가: 외국인은 신청이 불가능합니다.
중복 신청 제한: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
예비입주자 중복선정 불가: 동일한 유형(예: 국민↔국민)의 예비입주자로 선정 시, 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

월평균 소득 기준: 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정하며, 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다.
가구원수70% 소득 기준 (원)비고
1인2,669,3541인 가구 20% 가산 적용
2인4,106,3892인 가구 10% 가산 적용
3인5,717,900
4인6,161,541
5인6,528,890
6인6,934,384
7인7,339,879
8인7,745,373
출산자녀 수에 따른 소득 기준 가산: 2인 이상 20%, 1인 10% 가산.

자산 기준

총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 기준 34,500만 원 이하
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
출산자녀 수총자산 가액 기준자동차가액 기준
0명 (기준)34,500만 원4,542만 원
1명37,900만 원4,996만 원
2명 이상41,300만 원5,451만 원
출산자녀는 2023.03.28 이후 출산한 미성년자녀(태아 및 입양자녀 포함)를 말합니다.
자동차가액 산정 시 저공해자동차는 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정하며, 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외됩니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

기본 임대 조건

단지명: 청주가경1 (51A 주택형)
임대보증금: 20,663,000원 (계약금: 1,033,150원, 잔금: 19,629,850원)
월임대료: 174,950원

임대보증금-월임대료 상호전환

임차인의 선택사항으로 임대보증금을 100만 원 단위로 상호 전환할 수 있습니다.
보증금 증액 시 (월임대료 감액): 전환이율 연 6% 적용, 최대 20,000,000원 추가 납부 가능.
최대 전환 시 임대조건: 보증금 40,663,000원 / 월임대료 74,950원
보증금 감액 시 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용, 최대 14,000,000원 감액 가능.
최소 전환 시 임대조건: 보증금 6,663,000원 / 월임대료 215,780원

기타 유의사항

임대조건은 공고일 기준이며, 추후 공가가 발생하여 임대차 계약을 체결하는 시점에 변경된 임대조건으로 계약해야 할 수 있습니다.
아파트 단지 관리 위탁에 따른 청소용역비 및 기타 관리비는 별도로 부담해야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

선정 프로세스 (전용면적 50㎡ 이상 주택)

선정 순서: 순위 → 배점 → 추첨
순위 기준:
1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
3순위: 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자
주의: 이번 공고는 1순위 신청만 접수하며, 2·3순위는 제외됩니다.

배점 기준표

배점 항목배점 기준 및 점수
① 청주시 계속거주기간- 1년 이상 3년 미만: 1점<br>- 3년 이상 5년 미만: 2점<br>- 5년 이상: 3점
② 청약저축 납입횟수- 6~12회: 1점 / 13~24회: 2점<br>- 25~36회: 3점 / 37~48회: 4점<br>- 49~60회: 5점 / 61회 이상: 6점
③ 미성년자녀수- 2자녀: 2점<br>- 3자녀 이상: 3점
④ 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족/유자녀혼인가구- 해당 시 3점 (중복 대상은 하나만 인정)
⑤ 부모·자녀간 육아 지원세대- 동일 단지에 한함, 신혼부부세대 및 부모세대가 신청자인 경우: 각 3점
⑥ 사회취약계층- 수급자, 국가유공자, 북한이탈주민, 차상위계층 등: 3점 (중복 시 하나만 인정)
⑦ 과거 계약사실 감점- 최근 1년 이내 계약: -5점<br>- 최근 3년 이내 계약: -3점
경합 시 처리: 합산 점수가 동일할 경우, 평가항목 번호 순서(① → ⑦)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 결정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 접수 일정 및 방법

인터넷 및 모바일 신청: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 후 공동인증서 또는 민간인증서로 로그인하여 신청.
1순위 접수 일시: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 15:00
현장 방문 신청: 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한함.
현장 신청 일시: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
장소: 청주가경1 주거행복지원센터 (충청북도 청주시 흥덕구 경신로 9)

서류 제출 방법

대상: 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 자 (발표: 2026.08.18 14:00)
제출 기간: 2026.08.19(수) ~ 2026.08.21(금)
방법: 등기우편 접수만 가능 (2026.08.21 우체국 소인분까지 유효). 일반 우편 불가.

필수 제출 서류

모든 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.
공통 서류:
1.
주민등록표등본
2.
주민등록표초본
3.
가족관계증명서 (상세)
4.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (공고문 첨부 양식)
5.
금융정보 등 제공 동의서 (공고문 첨부 양식)
6.
자산 보유 사실 확인서 (공고문 첨부 양식)
선택/추가 서류:
배우자 주민등록표등본 (배우자 분리 세대인 경우)
임대주택 퇴거예정 확인서 (기 입주자 중 세대 분리 미완료자)
배점 증빙서류 (장애인증명서, 국가유공자증 등)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

임대 거주 한도

이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다. (2년 단위 재계약)
입주 후 예비입주자 중복선정 불가: 동일 유형의 예비입주자로 중복 선정 시 기존 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
다른 건설형 공공임대주택 입주 시 대기자 명부에서 자동 제외됩니다.

계약 포기 및 포기 불이익

순번 도래 시 계약을 포기하거나 연락이 닿지 않을 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
과거 LH 국민임대주택 계약 사실이 있는 경우 가점 산정 시 감점(-3점 또는 -5점)이 적용됩니다.

청년 특화 및 우선 배정

2세 미만 자녀가 있는 자(태아 포함)를 대상으로 모집 호수의 30% 범위 내에서 우선 배정을 실시합니다.

기타 유의사항

주택에 설치된 발코니는 비주거 공간으로 결로 방지를 위해 자주 환기해야 합니다.
빌트인 가전 품목 여부 등은 단지 여건에 따라 다를 수 있으므로 신청 전 반드시 현장을 확인하시기 바랍니다.