청주가경1 국민임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.07.15]

기본 요건

• 무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원이어야 합니다.
• 소득 및 자산 기준: 공고에서 정한 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다.
• 성년자 기준: 「민법」상 성년자(19세 이상)만 신청이 가능합니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년 세대주도 신청 가능합니다:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주(동일 주민등록표 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

제약 조건

• 외국인 신청 불가: 외국인은 신청이 불가능합니다.
• 중복 신청 제한: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일한 유형(예: 국민↔국민)의 예비입주자로 선정 시, 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

소득 기준

• 월평균 소득 기준: 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정하며, 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다.

• 출산자녀 수에 따른 소득 기준 가산: 2인 이상 20%, 1인 10% 가산.

자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 기준 34,500만 원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만 원 이하

• 출산자녀는 2023.03.28 이후 출산한 미성년자녀(태아 및 입양자녀 포함)를 말합니다.
• 자동차가액 산정 시 저공해자동차는 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정하며, 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외됩니다.

기본 임대 조건

• 단지명: 청주가경1 (51A 주택형)
• 임대보증금: 20,663,000원 (계약금: 1,033,150원, 잔금: 19,629,850원)
• 월임대료: 174,950원

임대보증금-월임대료 상호전환

• 임차인의 선택사항으로 임대보증금을 100만 원 단위로 상호 전환할 수 있습니다.
• 보증금 증액 시 (월임대료 감액): 전환이율 연 6% 적용, 최대 20,000,000원 추가 납부 가능.
  • 최대 전환 시 임대조건: 보증금 40,663,000원 / 월임대료 74,950원
• 보증금 감액 시 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용, 최대 14,000,000원 감액 가능.
  • 최소 전환 시 임대조건: 보증금 6,663,000원 / 월임대료 215,780원

기타 유의사항

• 임대조건은 공고일 기준이며, 추후 공가가 발생하여 임대차 계약을 체결하는 시점에 변경된 임대조건으로 계약해야 할 수 있습니다.
• 아파트 단지 관리 위탁에 따른 청소용역비 및 기타 관리비는 별도로 부담해야 합니다.

선정 프로세스 (전용면적 50㎡ 이상 주택)

• 선정 순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 순위 기준:
  • 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
  • 3순위: 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자
  • 주의: 이번 공고는 1순위 신청만 접수하며, 2·3순위는 제외됩니다.

배점 기준표

• 경합 시 처리: 합산 점수가 동일할 경우, 평가항목 번호 순서(① → ⑦)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 결정합니다.

청약 접수 일정 및 방법

• 인터넷 및 모바일 신청: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 후 공동인증서 또는 민간인증서로 로그인하여 신청.
  • 1순위 접수 일시: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 15:00
• 현장 방문 신청: 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한함.
  • 현장 신청 일시: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
  • 장소: 청주가경1 주거행복지원센터 (충청북도 청주시 흥덕구 경신로 9)

서류 제출 방법

• 대상: 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 자 (발표: 2026.08.18 14:00)
• 제출 기간: 2026.08.19(수) ~ 2026.08.21(금)
• 방법: 등기우편 접수만 가능 (2026.08.21 우체국 소인분까지 유효). 일반 우편 불가.

필수 제출 서류

• 모든 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.

• 공통 서류:
  1. 주민등록표등본
  2. 주민등록표초본
  3. 가족관계증명서 (상세)
  4. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (공고문 첨부 양식)
  5. 금융정보 등 제공 동의서 (공고문 첨부 양식)
  6. 자산 보유 사실 확인서 (공고문 첨부 양식)
• 선택/추가 서류:
  • 배우자 주민등록표등본 (배우자 분리 세대인 경우)
  • 임대주택 퇴거예정 확인서 (기 입주자 중 세대 분리 미완료자)
  • 배점 증빙서류 (장애인증명서, 국가유공자증 등)

임대 거주 한도

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다. (2년 단위 재계약)
• 입주 후 예비입주자 중복선정 불가: 동일 유형의 예비입주자로 중복 선정 시 기존 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
• 다른 건설형 공공임대주택 입주 시 대기자 명부에서 자동 제외됩니다.

계약 포기 및 포기 불이익

• 순번 도래 시 계약을 포기하거나 연락이 닿지 않을 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
• 과거 LH 국민임대주택 계약 사실이 있는 경우 가점 산정 시 감점(-3점 또는 -5점)이 적용됩니다.

청년 특화 및 우선 배정

• 2세 미만 자녀가 있는 자(태아 포함)를 대상으로 모집 호수의 30% 범위 내에서 우선 배정을 실시합니다.

기타 유의사항

• 주택에 설치된 발코니는 비주거 공간으로 결로 방지를 위해 자주 환기해야 합니다.
• 빌트인 가전 품목 여부 등은 단지 여건에 따라 다를 수 있으므로 신청 전 반드시 현장을 확인하시기 바랍니다.