국민임대

청양군 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고

기관: LH관할 지역: 충청남도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.30 07:00 ~ 2026.07.31인터넷/모바일 신청 원칙. 만65세이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층 현장접수 가능 (청양교월1단지내 커뮤니티센터 10:30~16:00)
서류제출대상자발표2026.08.19 14:00 ~ 2026.08.19 14:00LH청약플러스에서 확인
서류제출2026.08.20 09:00 ~ 2026.08.28 18:00인터넷(전자파일 업로드) 또는 등기우편 제출. 등기우편 주소: 대전광역시 동구 우암로250 나로프라자 5층 LH 충남남부권 주거복지지사 예비자모집 담당자 앞 (우편번호: 34595)
당첨자발표2026.11.27 14:00 ~ 2026.11.27 14:00예비입주자 당첨 발표
💰 지원 조건 및 한도액
신청 대상최대 지원 한도액임대보증금 비율본인 부담이자율(금리)비고
-----1인 가구: 3,432,027원 이하 | 2인 가구: 4,693,016원 이하 | 3인 가구: 5,717,900원 이하 | 4인 가구: 6,161,541원 이하 (세전 기준)
-----출산자녀가 있는 경우 가산 인정 (1자녀: 3억 7,900만 원, 2자녀 이상: 4억 1,300만 원 이하)
-----비영업용 승용자동차에 한함. 저공해차 보조금 제외 금액 기준. 출산자녀가 있는 경우 가산 인정 (1자녀: 4,996만 원, 2자녀 이상: 5,451만 원 이하)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
청양교월1단지충청남도 청양군 청양읍 월촌길 929.86 ㎡ ~ 46.63 ㎡1,110만 5,000원 ~ 2,712만 3,000원0호 / 50호
신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

무주택 기준: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대구성원 전원이 주택 및 분양권 등을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.
연령 기준: 「민법」상 성년자(만 19세 이상, 2007.07.15 이전 출생자)만 신청이 가능합니다.
미성년자 신청 가능 예외 조건:
자녀가 있는 미성년 세대주 (자녀가 동일 세대별 주민등록표에 등재되어야 함)
직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (형제자매가 동일 세대 주민등록표상 등재되어야 함)
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

2. 세대구성원 범위 및 제한

신청 대상: 신청자 본인, 신청자의 배우자, 신청자 및 배우자의 직계존속·비속, 직계비속의 배우자 등을 포함합니다.
재외국민 및 외국인 제한:
외국인은 신청할 수 없습니다.
배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가합니다.
중복신청 금지: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 본 공고 내 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 기 입주자의 경우 동일 지자체 내 중복입주가 불가하므로 입주 전 기존 주택은 세대 분리 또는 반환(명도)해야 합니다.

3. 예비입주자 중복선정 방지

동일한 유형(예: 국민임대 ↔ 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 새로운 예비입주자로 선정될 경우 종전 예비입주자 지위는 자동으로 상실(탈락) 처리됩니다.
동일 일자 공고의 경우 청약접수일이 빠른 단지, 접수일도 같은 경우 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 종전 지위가 상실됩니다.

4. 과거 불법 전대자 제한

신청자 및 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 사람은 입주자로 선정될 수 없습니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

월평균 소득액: 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 월평균 소득을 합산한 금액이 아래 기준을 충족해야 합니다.
가구원수별 소득 기준 (70% 기준, 1인 20%p 가산, 2인 10%p 가산 적용)
1인 가구 (90% 적용): 3,432,027원 이하
2인 가구 (80% 적용): 4,693,016원 이하
3인 가구 (70% 적용): 5,717,900원 이하
4인 가구 (70% 적용): 6,161,541원 이하
5인 가구 (70% 적용): 6,528,890원 이하
6인 가구 (70% 적용): 6,934,384원 이하
7인 가구 (70% 적용): 7,339,879원 이하
8인 가구 (70% 적용): 7,745,373원 이하

2. 자산 및 자동차 보유 기준

총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산액이 34,500만 원(3억 4,500만 원) 이하여야 합니다.
출산자녀 가산 기준:
1자녀: 37,900만 원 이하
2자녀 이상: 41,300만 원 이하
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만 원 이하여야 합니다.
출산자녀 가산 기준:
1자녀: 4,996만 원 이하
2자녀 이상: 5,451만 원 이하
가산 대상 자녀: 2023년 3월 28일 이후 출생한 미성년 자녀(입양, 태아 포함)
제외 대상 차량: 「장애인복지법」에 따른 장애인사용 자동차, 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 상이등급 1~7급 국가유공자 보철용 차량은 자산 산정 시 제외합니다.
저공해차 혜택: 친환경 저공해자동차의 경우 보건복지부 차량기준가액에서 정부 및 지자체 보조금을 차감한 실제 구매 부담 금액을 기준으로 산정합니다.

3. 소득 및 자산 산정 방법

국토교통부 주택소유확인시스템과 보건복지부 사회보장정보시스템의 공적 자료를 통해 세대구성원 전원의 소득(근로, 사업, 재산, 기타) 및 자산(부동산, 자동차, 금융, 기타자산)을 일괄 조회·산정합니다.
금융자산은 조사기준일 기준 최근 3개월 평균 잔액으로 산정하며, 부채(대출금 등)는 총자산 합산금액에서 차감합니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건 (2026.07.15 공고일 현재 기준)

29A / 29A-1 (주거약자)
임대보증금: 11,105,000원 (계약금: 555,000원, 잔금: 10,550,000원)
월임대료: 148,490원
46A
임대보증금: 27,123,000원 (계약금: 1,356,000원, 잔금: 25,767,000원)
월임대료: 229,850원

2. 보증금-월임대료 상호전환 범위 (100만 원 단위 전환 가능)

임차인의 선택사항으로, 기본 임대차 계약 조건에서 보증금과 월세를 상호 전환하여 주거비 부담을 조절할 수 있습니다.

보증금 증액 (월임대료 감액) - 전환이율 연 6.0% 적용
29A / 29A-1: 최대 17,000,000원 추가 납부 가능 → 보증금 28,105,000원, 월임대료 63,490원
46A: 최대 27,000,000원 추가 납부 가능 → 보증금 54,123,000원, 월임대료 94,850원
보증금 감액 (월임대료 증액) - 전환이율 연 3.5% 적용
29A / 29A-1: 최대 6,000,000원 환급 가능 → 보증금 5,105,000원, 월임대료 165,990원
46A: 최대 19,000,000원 환급 가능 → 보증금 8,123,000원, 월임대료 285,260원

3. 기타 관리비 및 비용 부담 의무

본 주택은 외부 위탁 관리를 실시하므로 청소용역비 및 공동 관리비가 별도로 부과됩니다.
세대에 설치된 발코니는 비주거 공간으로, 동절기 가습기 사용이나 실내 빨래 건조 시 결로 방지를 위해 샤시창을 자주 개방하는 등 환기 관리를 철저히 해야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 프로세스

신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 순위 → 배점 → 추첨 순서로 당첨자를 결정합니다.

2. 공급 순위 (전용면적 50㎡ 미만 주택)

1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 충남 청양군에 거주하는 자
2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 충남 공주시, 보령시, 부여군, 예산군, 홍성군에 거주하는 자
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

3. 일반 배점 기준표 (최대 32점)

동일 순위 내 경쟁 시 아래 항목의 점수를 합산하여 고득점자 순으로 선정합니다.

배점 항목세부 배점 기준배점
① 청양군 거주기간1년 이상 3년 미만 (1점) / 3년 이상 5년 미만 (2점) / 5년 이상 (3점)최대 3점
② 청약저축 납입횟수6~12회 (1점) / 13~24회 (2점) / 25~36회 (3점) / 37~48회 (4점) / 49~60회 (5점) / 61회 이상 (6점)최대 6점
③ 미성년 자녀 수2자녀 (2점) / 3자녀 이상 (3점) *태아, 전혼자녀 포함최대 3점
④ 신혼·한부모 가구신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(자녀 6세 이하), 유자녀혼인가구(자녀 6세 이하)3점
⑤ 육아 지원 세대동일 단지 내 부모·자녀간 육아 지원 목적으로 동시 신청 및 당첨된 신혼부부·부모 세대각 3점
⑥ 사회취약계층생계·의료급여 수급자, 국가유공자(소득70%이하), 지원대상 한부모가족, 차상위계층 등3점
⑦ 과거 공사 임대 계약최근 1년 이내 계약 사실이 있는 경우 (-5점) / 최근 3년 이내 계약 사실이 있는 경우 (-3점)감점

4. 주거약자용 주택 선정 배점

주거약자용 주택(29A-1) 신청자 간 경쟁 시 아래의 별도 배점 기준이 적용됩니다.

① 부양가족 수 (본인 제외): 1인 (1점) / 2인 (2점) / 3인 이상 (3점)
② 청양군 계속거주기간: 1년 이상 3년 미만 (1점) / 3년 이상 5년 미만 (2점) / 5년 이상 (3점)
③ 사회취약계층: 생계·의료급여 수급자, 차상위계층에 속한 자 (3점)
④ 장애 정도: 장애의 정도가 심한 장애인 (3점) / 심하지 않은 장애인 (1점)
⑤ 과거 계약 감점: 일반 국민임대와 동일 적용 (최근 1년 이내 -5점, 최근 3년 이내 -3점)

5. 동점자 발생 시 처리 규칙

동일 순위 내에서 배점 합산 점수가 같을 경우, 배점표의 평가항목 번호 순서(① → ⑥)에 따라 개별 점수가 더 높은 사람을 우선 선정합니다.
평가항목 우선순위 점수까지 모두 동일할 경우, 최종적으로 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.
서류 미제출 시 해당 가점 및 순위는 일절 인정되지 않습니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 방법

인터넷 및 모바일 청약 신청 (원칙)
신청 일시: 2026.07.30(목) 07:00 ~ 24:00
신청 경로: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 'LH청약플러스' 모바일 앱 접속 후 공동인증서/민간인증서 로그인 → 임대주택 청약신청
현장 방문 청약 신청 (정보취약계층 대상)
대상: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 자
일시: 2026.07.30(목) 10:30 ~ 16:00 (점심시간 제외)
장소: 청양교월1단지 내 커뮤니티센터 (충남 청양군 청양읍 월촌길 9)

2. 제출 서류 공통 유의사항

발급 기준: 모든 제출 서류는 입주자 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 숫자가 전부 표기되도록 상세 발급받아야 합니다.
서류 반환 불가: 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 허위 및 위조 발견 시 당첨 및 계약이 즉시 취소됩니다.

3. 구비 서류 목록

필수 기본 서류:
1.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
2.
금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
3.
자산 보유 사실확인서 (임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역 기재 및 증빙 제출)
4.
예비입주자 중복선정 불가사항확인서
5.
주민등록표등본 (세대주와의 관계, 전입일 등이 전부 표기된 상세본)
6.
가족관계증명서(상세) (주민등록등본상 배우자가 확인되지 않거나 세대 분리된 경우 등 필수 제출)
해당자 추가 서류:
주민등록표초본(과거 주소 변동 내역 및 청양군 거주기간 입증용)
배우자 주민등록표등본 (배우자 세대 분리 시)
임신진단서 또는 입양관계증명서 (태아 또는 입양 자녀 가구원수/배점 인정용)
혼인관계증명서(상세) 및 예비신혼부부 증빙 서류
수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 국가유공자 확인서, 장애인 증명서 등 사회취약계층 입증 서류

4. 인터넷 서류 제출 규격

서류 제출 기간: 2026.08.20 ~ 2026.08.28
제출 방법: LH청약플러스 온라인 서류 제출 기능을 활용해 전자파일 업로드 또는 등기우편 접수.
등기우편 주소: 대전광역시 동구 우암로 250, 나로프라자 5층, LH 충남남부권주거복지지사 예비자모집 담당자 앞 (우편번호: 34595)
등기우편은 2026.08.28 우체국 소인분까지만 유효하게 인정됩니다.
업로드 규격: PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG 형식 지원, 파일 1개당 용량 3MB 제한.
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 계약 갱신

거주 기간: 기본 계약 기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 2년 단위로 최대 4회 재계약하여 최장 10년 거주가 가능합니다. 입주 후 혼인하는 경우 최장 20년까지 거주가 유예됩니다.
재계약 기준 초과 할증: 갱신 시점에 소득 및 자산 기준을 초과한 경우 일정 비율 할증된 보증금 및 임대료를 납부해야 합니다. 소득/자산 초과율이 50%를 초과하는 경우 1회에 한해 유예 재계약이 가능하며, 자동차가액 초과자는 즉시 재계약이 불가합니다.

2. 예비입주자 지위 유지 및 상실

예비지위 유효기간: 이번 모집의 예비입주자 지위는 당첨자 발표일(2026.11.27)로부터 60일간만 유지되며, 기한 경과 시 지위가 소멸됩니다.
계약 포기 시 지위 상실: 순번이 도래하여 계약 안내를 받았으나 이에 불참하거나 계약을 포기할 경우, 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
연락처 변경 통보 의무: 예비입주자는 연락처나 주소 변동이 발생하면 즉시 LH 계약담당부서에 통보하여야 합니다. 등기우편 송달 불능으로 계약 기회를 잃게 되는 경우 그 책임은 전적으로 예비입주자에게 있습니다.

3. 기타 계약자 유의사항

기존 주택 명도: LH 매입임대 등 다른 공공임대주택에 기거주 중인 자는 본 주택 입주 전 반드시 기존 임대주택을 반환(명도)하여야 중복 입주 부적격 처리를 면할 수 있습니다.
주거약자 특화 시설: 주거약자용 주택은 102동 105호, 106호, 107호, 108호(총 4호, 1층)에 공급되며 욕실 안전손잡이, 단차 제거 등의 편의시설이 제공됩니다. 고령자 단독 가구의 경우 동체감지기 응급 안전 서비스 신청이 가능합니다.
계약 위약금: 계약 체결 후 입주 지정기간 종료일로부터 3개월 이내에 입주하지 않고 계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부해야 합니다.