[중부권] 청주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집

1. 기본 자격 요건

입주자모집공고일(2026.07.15.) 현재 무주택세대구성원으로서 공고문에 명시된 '소득 및 자산보유 기준'을 충족하는 자

• 무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
• 신청 제한: 외국인은 신청이 불가하며, 재외국민 거주자(가족관계등록부에 등재되고 국내거소신고를 한 자)만 세대구성원 자격검증 후 신청 가능

2. 연령 조건 및 미성년자 신청 예외

「민법」상 **성년자(만 19세 이상)**만 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 경우에 한해 미성년자(만 19세 미만)도 공급 신청이 가능합니다.

• 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대 주민등록표상 자녀 등재 필수)
• 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (동일 세대 주민등록표상 형제자매 등재 필수)
• 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

3. 중복 신청 및 계약 제약

• 1세대 1주택 신청 원칙: 본 모집공고문 내 모집 대상 주택에 대하여 세대당 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 단지 간 중복 신청 불가: 청주율량2, 청주율량9, 청원내수, 청주가로수마을 간 중복 청약은 불가합니다.
• 예비입주자 중복선정 제약: 동일한 유형(예: 국민임대 ↔ 국민임대)의 예비입주자로 중복 선정될 경우 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

1. 가구원수별 월평균 소득 기준 (2025년도 도시근로자 기준)

• 소득 산정: 세전 금액 기준, 세대구성원 전원의 소득액을 합산한 금액

• 기본 소득 요건 (1인 20%p 가산, 2인 10%p 가산 적용):

  가구원 수	소득 기준 비율	월평균 소득 기준액 (원)
  1인	90% 이하	3,432,027
  2인	80% 이하	4,693,016
  3인	70% 이하	5,717,900
  4인	70% 이하	6,161,541
  5인	70% 이하	6,528,890
  6인	70% 이하	6,934,384
  7인	70% 이하	7,339,879
  8인	70% 이하	7,745,373

  • *가구원수는 외국인 배우자와 임신 중인 태아를 포함하여 산정합니다.
  • *출산자녀 수에 따른 소득 기준 가산: 2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 있는 경우 1인 10%p, 2인 이상 20%p 가산 적용 가능

2. 자산보유 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산 기준 345,000,000원(34,500만 원) 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 중 가장 높은 가액 기준 45,420,000원(4,542만 원) 이하

3. 출산자녀 수에 따른 자산 한도 완화

2023.03.28. 이후 출산한 미성년자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 세대는 자산 한도를 가산 적용받습니다.

• *자동차가액 산출 시 저공해자동차는 국가/지자체 보조금을 제외한 금액을 기준으로 합니다. 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외됩니다.

1. 단지별 기본 임대 조건

2. 보증금-월임대료 상호전환

월임대료의 보증금 전환(증액) 및 보증금의 월임대료 전환(감액)은 임차인의 선택 사항으로, 100만 원 단위로 전환 신청할 수 있습니다.

• 보증금 증액 시 (월세 감소): 전환이율 연 6.0% 적용 (보증금 100만 원 증액 시 월세 5,000원 감소)
• 보증금 감액 시 (월세 증가): 전환이율 연 3.5% 적용 (보증금 100만 원 감액 시 월세 약 2,916원 증가)

3. 기타 관리비 및 주차 요건

• 외부 위탁 관리에 따른 일반 청소용역비 및 공동 관리비 등은 관리규약에 따라 별도로 부과됩니다.
• 입주 단지별로 주차 공간 및 기계식 주차 장비 유무에 따른 공용 관리비 변동 가능성이 있으므로 현장을 사전 확인하시기 바랍니다.

1. 선정 프로세스

경쟁 발생 시 다음 순서에 따라 예비입주자를 선정합니다.

• 선정 순서: 순위 ➔ 배점 ➔ 추첨

2. 주택 면적별 순위 결정 기준

• 전용면적 50㎡ 미만 주택 (29, 36, 39형):
  • 1순위: 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 충청북도 청주시 거주자
  • 2순위: 주민등록표등본상 충청북도 진천군, 보은군, 증평군, 괴산군, 대전광역시, 세종특별자치시, 천안시 거주자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 자
• 전용면적 50㎡ 이상 주택 (51형):
  • 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 자

3. 배점 기준표

• 경합 시 처리 규칙: 합산 점수가 동일한 경우, 배점 항목 번호 순서(① ➔ ⑤)에 따라 개별 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 결정합니다.

1. 청약 신청 방법

• 온라인 청약 (권장): PC/모바일을 이용하여 LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청합니다. 공동인증서 또는 민간인증서가 반드시 사전 준비되어야 합니다.
  • *인터넷/모바일 청약 시간: 2026.08.04.(화) 10:00 ~ 16:00
• 현장 청약: 인터넷 접수가 어려운 장애인 및 만 65세 이상 고령자 등에 한하여 지원합니다.
  • *장소: LH 충북중부권주거복지지사 (청주시 청원구 공항로 150번길 73, KT건물 4층)

2. 서류 제출 기준

• 발급 일자: 2026년 7월 15일(모집공고일) 이후 발급분만 인정됩니다.
• 발급 형식: 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급해야 합니다.
• 제출 방법: 서류제출대상자로 발표된 자는 등기우편을 통해 기한 내에 지정 주소로 제출하여야 합니다. (우체국 소인분까지 인정)

3. 기본 및 구비 서류 리스트

• *우편 제출처: (28328) 충청북도 청주시 청원구 공항로150번길 73 KT빌딩 4층 LH충북중부권주거복지지사 공급담당자 앞

1. 임대 기간 및 계약 갱신 조건

• 본 주택의 최초 임대 계약 기간은 2년입니다.
• 계속 거주를 희망하는 경우 입주 자격(무주택, 소득, 자산 요건)을 유지하는 자에 한해 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다.
• 소득 초과 시 할증 규칙: 갱신 시점에 소득 및 자산 요건을 초과하는 자는 일정 비율의 할증 임대 조건이 적용됩니다. (소득 기준 초과 비율이 50%를 초과하거나 자산 기준을 초과하면 1회에 한해 재계약이 유예되나 이후 퇴거하여야 합니다. 자동차가액 초과자는 갱신 재계약이 절대 불가합니다.)

2. 계약 포기 및 대기자 지위 상실

• 예비입주자는 공가 발생 시 순번에 따라 임대차계약을 체결하게 되며, 순번이 도래하여 계약 체결을 안내받았음에도 계약에 응하지 않거나 포기하는 경우 예비입주자 지위가 즉시 소멸됩니다.
• 당첨자 명단 및 순위는 당첨자 발표일로부터 30일간 조회 가능하며, 연락처 및 주소지가 변동될 시 반드시 LH에 서면으로 신고해야 합니다. 연락처 미통보로 등기우편을 수령하지 못해 계약 기회를 잃은 경우 모든 책임은 본인에게 있습니다.

3. 출산 가구 계속 재계약 특례

• 출산 가구 혜택: 2024년 1월 1일 이후 자녀를 출산(거주 중 출생 포함)한 입주자는 해당 자녀가 성년이 될 때까지 소득 및 자산 기준 초과 여부와 상관없이 계속해서 재계약이 가능합니다. (단, 자동차가액 요건은 충족하여야 함)

4. 기타 단지 물리적 제약 및 정보

• 각 주택단지별로 관리 여건 및 주변 환경(소음, 인접 혐오시설 등)이 다를 수 있으므로 반드시 신청 전 현장을 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.
• 매입임대 등 기존 공공임대 거주자는 본 주택 입주 전에 기존 임대주택의 명도(반환) 절차를 완료하여야 중복 입주에 따른 불이익이 발생하지 않습니다.