국민임대

춘천시·인제군·화천군·양구군 국민임대주택 예비입주자 모집

기관: LH관할 지역: 강원도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.30 16:00단지별로 1순위 신청일 다름. 춘천만천·춘천우두3·춘천장학·인제신아·화천신아: 7/28, 춘천퇴계9·춘천우두1·춘천신아3·강원양구: 7/29. 2·3순위는 공통 7/30
서류제출대상자발표2026.08.14 14:00 ~ -인터넷/모바일 신청자 한함
서류제출2026.08.15 10:00 ~ 2026.08.19 16:00인터넷, 현장 방문, 등기우편 제출 가능 (우편은 19일 소인 인정, 현장 제출은 8/18~19 영업일만 가능)
당첨자발표2026.11.30 14:00 ~ -LH청약플러스 및 ARS 조회
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
강원양구 마을정비형강원특별자치도 양구군 양구읍 중심로 110-1629.26 ㎡772만 5,000원0호 / 10호
인제신아강원특별자치도 인제군 북면 원통로211번길 2829.13 ㎡768만 4,000원0호 / 3호
춘천신아3강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡서1길 1939.99 ㎡ ~ 59.87 ㎡1,374만 3,000원 ~ 2,061만 6,000원0호 / 60호
춘천장학강원특별자치도 춘천시 동면 소양강로 10026.99 ㎡1,043만 8,000원0호 / 20호
춘천만천강원특별자치도 춘천시 동면 후석로 326번길 9639.72 ㎡1,608만 1,000원0호 / 60호
춘천퇴계9강원특별자치도 춘천시 안마산로 24451.86 ㎡ ~ 59.57 ㎡2,080만 6,000원 ~ 2,388만 8,000원0호 / 70호
춘천우두3강원특별자치도 춘천시 우두1길 4029.53 ㎡1,111만 7,000원0호 / 20호
춘천우두1강원특별자치도 춘천시 우두로 13018.9525 ㎡ ~ 26.91 ㎡1,023만 8,000원 ~ 1,406만 2,000원0호 / 55호
화천신아강원특별자치도 화천군 화천읍 산수화로 10537.637 ㎡865만 6,000원0호 / 20호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

•
입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자
•
무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원
•
외국인은 공급 신청 불가

2. 성년자 제한 및 예외

•
민법상 미성년자(19세 미만)는 신청 불가. 단, 아래의 경우 신청 가능 (법정대리인의 동의/대리 필요):
•
자녀가 있는 미성년 세대주(자녀와 동일 주민등록표 등재 필수)
•
직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주(형제자매와 동일 주민등록표 등재 필수)
•
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

3. 중복 신청 제한

•
본 모집공고에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리
•
임대주택에 기 거주 중인 세대구성원 중 일부가 타 임대주택에 신청 시 입주 전 세대 분리 필수. 배우자 세대 분리는 중복 입주로 취급하여 불가능

4. 불법 전대자 제한

•
과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 및 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정 불가
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

•
세대구성원 전원의 세전 월평균 소득 합산액이 가구원수별 아래의 기준 이하
가구원수70% 기준 (원)80% 기준 (원)90% 기준 (원)
1인 가구2,669,3543,050,6903,432,027
2인 가구4,106,3894,693,0165,279,643
3인 가구5,717,9006,534,7437,351,586
4인 가구6,161,5417,041,7627,921,982
5인 가구6,528,8907,461,5888,394,287
6인 가구6,934,3847,925,0108,915,637
7인 가구7,339,8798,388,4339,436,987
8인 가구7,745,3738,851,8559,958,337
•
소득기준 가산: 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산
•
출산자녀 수 가산: 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산

2. 자산 및 자동차가액 기준

•
총자산가액: 세대구성원 전원 보유 합산 345백만 원 (3억 4,500만 원) 이하
•
자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 차량가액 4,542만 원 이하

3. 출산자녀 수에 따른 자산/자동차 완화 기준

•
'23.3.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 있는 경우 아래 완화 기준 적용:
출산자녀 수총자산 가액 기준자동차가액 기준
0명 (기준)34,500만 원4,542만 원
1명37,900만 원4,996만 원
2명 이상41,300만 원5,451만 원
•
예외 조항: 자동차가액 산출 시 저공해자동차 보조금은 제외. 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 자산 산정에서 제외.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 임대 조건의 산정 및 변동

•
기본 임대보증금 및 월임대료는 공고일 현재 기준이며, 추후 공가 발생으로 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경되었을 때는 변경된 계약 조건으로 계약하여야 함

2. 보증금 - 월임대료 상호전환

•
임차인의 선택사항으로 100만 원 단위로 상호전환 가능
•
보증금 증액(월세 감액): 전환이율 연 6% 적용 (보증금 100만 원 추가 시 월세 5,000원 감소)
•
보증금 감액(월세 증액): 전환이율 연 3.5% 적용 (보증금 100만 원 환불 시 월세 2,916원 증가)
•
각 주택형별 전환한도 범위 내에서 전환 가능하며, 인제신아 29.13형의 경우 감액 전환만 가능 (증액 전환 불가)

3. 관리비 및 주차시설 등 비용 의무

•
주민공동시설이나 부대복리시설 운영 및 유지에 필요한 비용은 입주자가 전액 부담함
•
오피스텔 등 일부 단지의 높은 관리비 부담 가능성 유의

4. 융자 혜택

•
주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 계약금 및 전세자금 대출(적격 판정 시) 가능하며, 개별적으로 은행 사전 상담 요망
📊 선정 및 배점 기준

1. 전용면적 50㎡ 미만 주택 선정 방법

•
선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
•
1순위: 공고일 현재 주민등록표등본상 주소지
•
춘천만천, 춘천퇴계9, 춘천우두1·3, 춘천장학, 춘천신아3: 강원특별자치도 춘천시 거주자
•
인제신아: 인제군 거주자
•
화천신아: 화천군 거주자
•
강원양구 마을정비형: 양구군 거주자
•
2순위: 인접 지자체 거주자
•
춘천 단지: 화천군, 양구군, 인제군, 홍천군, 가평군 거주자
•
인제신아: 춘천시, 양구군, 고성군, 속초시, 양양군, 홍천군 거주자
•
화천신아: 철원군, 양구군, 춘천시, 가평군, 포천시 거주자
•
강원양구: 인제군, 춘천시, 화천군, 철원군 거주자
•
3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 자

2. 전용면적 50㎡ 이상 주택 선정 방법 (춘천퇴계9 51, 59형 및 춘천신아3 59.87형)

•
선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
•
1순위: 주택청약종합저축 가입하여 24회 이상 납입한 자
•
2순위: 주택청약종합저축 가입하여 6회 이상 납입한 자
•
3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 자

3. 일반공급 배점 기준

•
계속거주기간(당해 주택건설지역): 1년~3년 미만(1점), 3년~5년 미만(2점), 5년 이상(3점)
•
청약통장 납입횟수: 6~12회(1점), 13~24회(2점), 25~36회(3점), 37~48회(4점), 49~60회(5점), 61회 이상(6점)
•
미성년 자녀수(19세 미만): 2자녀(2점), 3자녀 이상(3점)
•
신혼부부/한부모가족/유자녀혼인가구: 3점
•
부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지 신청 및 동시당첨 시): 각 3점
•
사회취약계층: 3점
•
과거 임대주택 계약 감점: 1년 이내(-5점), 3년 이내(-3점)

4. 동점자 발생 시 처리

•
합산 점수가 동일할 경우, 평가배점 항목 번호 순서(① 거주기간 → ⑥ 취약계층)에 따라 점수가 높은 자를 우선 선정하며, 최종 동점 시 추첨으로 결정
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 절차

•
인터넷/모바일: 공동/민간인증서 로그인 → LH청약플러스 접속 → 임대주택 청약신청 단계별 입력
•
현장 신청: 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장 접수처(LH 강원지역본부 5층 대회의실) 방문 접수 가능

2. 구비 서류 제출 기준

•
모든 제출 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한함
•
주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급하여 제출
•
온라인 서류 제출 시 파일 1개당 용량 제한은 3MB이며, 사진 촬영본 식별 불가 시 재제출 요구 가능

3. 구비 서류 리스트

•
기본 공통 서류:
•
주민등록표등본(상세)
•
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
•
금융정보 등 제공 동의서
•
자산 보유 사실확인서
•
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
•
추가 필수/선택 서류:
•
주민등록표초본(상세): 거주기간 배점 희망자 또는 주소 변동자
•
가족관계증명서(상세): 배우자 등본 분리, 미혼, 이혼, 사별 세대 등
•
청약순위확인서: 배점 또는 50㎡ 이상 1·2순위 신청자
•
임신진단서/입양관계증명서: 자녀수 가점용
•
혼인관계증명서(상세): 신혼부부 배점 확인용

4. MyMy 서비스 (공공 마이데이터)

•
세대원 전원이 동의하여 본인 행정정보 제공 요구서를 제출하면, 구비서류 정보가 한 번에 전자적으로 연계 제출 가능
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 계약 갱신

•
기본 임대차 기간은 2년이며, 자격 충족 시 2년 단위로 계약을 갱신하여 최장 30년 거주 가능
•
갱신 계약 시 자격(소득 및 자산 기준)을 초과한 입주자는 임대보증금 및 월임대료가 할증 인상됨

2. 예비입주자 지위 시한 및 상실

•
예비입주자 지위는 당첨자 발표일인 2026.11.30.로부터 60일간만 유지되며 기한 경과 시 지위가 소멸함 (단, 일부 단지는 순번에 따라 변동될 수 있음)
•
순번 도래 시 계약을 포기하거나 일시 불참 시 예비입주자 지위는 즉시 상실

3. 타 공공임대주택 반환(명도) 의무

•
새 임대주택 입주 전에 기존에 거주 중인 공공임대주택(국민, 영구, 행복, 전세임대 등)은 반드시 명도(퇴거)하여야 함

4. 출산 및 자녀 양육 특례 혜택

•
계약기간 특례: 병역 의무 이행 또는 학업 등으로 주택 반환 시 남은 기간이 1년 이상이면 재계약 횟수 차감 없이 재신청 가능
•
2024년 이후 출생 자녀 특례: 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택/자동차 요건 충족 시 계속 재계약 허용
•
넓은 주택 이주 지원: 거주 중 2세 이하 자녀 출생 시 동일 지자체 내 더 넓은 평형의 주택으로 이주 지원

5. 단지별 지하주차장 규격 및 제한사항

•
지하주차장 진입 시 높이 제한이 있으므로 차량 이용 시 각별히 유의 바람
단지명지하주차장 출입구 높이지하주차장 차로 높이주차대수
춘천만천2.2m2.2m698대
춘천퇴계92.2m2.2m384대
춘천우두12.1m2.1m423대
춘천우두32.3m2.3m521대
춘천장학2.3m2.6m936대
춘천신아32.3m2.3m142대
인제신아--76대
화천신아--104대
강원양구--63대