춘천시·인제군·화천군·양구군 국민임대주택 예비입주자 모집

1. 기본 신청 자격

• 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자
• 무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원
• 외국인은 공급 신청 불가

2. 성년자 제한 및 예외

• 민법상 미성년자(19세 미만)는 신청 불가. 단, 아래의 경우 신청 가능 (법정대리인의 동의/대리 필요):
  • 자녀가 있는 미성년 세대주(자녀와 동일 주민등록표 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주(형제자매와 동일 주민등록표 등재 필수)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

3. 중복 신청 제한

• 본 모집공고에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리
• 임대주택에 기 거주 중인 세대구성원 중 일부가 타 임대주택에 신청 시 입주 전 세대 분리 필수. 배우자 세대 분리는 중복 입주로 취급하여 불가능

4. 불법 전대자 제한

• 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 및 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정 불가

1. 소득 기준

• 세대구성원 전원의 세전 월평균 소득 합산액이 가구원수별 아래의 기준 이하

• 소득기준 가산: 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산
• 출산자녀 수 가산: 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산

2. 자산 및 자동차가액 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원 보유 합산 345백만 원 (3억 4,500만 원) 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 차량가액 4,542만 원 이하

3. 출산자녀 수에 따른 자산/자동차 완화 기준

• '23.3.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 있는 경우 아래 완화 기준 적용:

• 예외 조항: 자동차가액 산출 시 저공해자동차 보조금은 제외. 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 자산 산정에서 제외.

1. 임대 조건의 산정 및 변동

• 기본 임대보증금 및 월임대료는 공고일 현재 기준이며, 추후 공가 발생으로 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경되었을 때는 변경된 계약 조건으로 계약하여야 함

2. 보증금 - 월임대료 상호전환

• 임차인의 선택사항으로 100만 원 단위로 상호전환 가능
• 보증금 증액(월세 감액): 전환이율 연 6% 적용 (보증금 100만 원 추가 시 월세 5,000원 감소)
• 보증금 감액(월세 증액): 전환이율 연 3.5% 적용 (보증금 100만 원 환불 시 월세 2,916원 증가)
• 각 주택형별 전환한도 범위 내에서 전환 가능하며, 인제신아 29.13형의 경우 감액 전환만 가능 (증액 전환 불가)

3. 관리비 및 주차시설 등 비용 의무

• 주민공동시설이나 부대복리시설 운영 및 유지에 필요한 비용은 입주자가 전액 부담함
• 오피스텔 등 일부 단지의 높은 관리비 부담 가능성 유의

4. 융자 혜택

• 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 계약금 및 전세자금 대출(적격 판정 시) 가능하며, 개별적으로 은행 사전 상담 요망

1. 전용면적 50㎡ 미만 주택 선정 방법

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 1순위: 공고일 현재 주민등록표등본상 주소지
  • 춘천만천, 춘천퇴계9, 춘천우두1·3, 춘천장학, 춘천신아3: 강원특별자치도 춘천시 거주자
  • 인제신아: 인제군 거주자
  • 화천신아: 화천군 거주자
  • 강원양구 마을정비형: 양구군 거주자
• 2순위: 인접 지자체 거주자
  • 춘천 단지: 화천군, 양구군, 인제군, 홍천군, 가평군 거주자
  • 인제신아: 춘천시, 양구군, 고성군, 속초시, 양양군, 홍천군 거주자
  • 화천신아: 철원군, 양구군, 춘천시, 가평군, 포천시 거주자
  • 강원양구: 인제군, 춘천시, 화천군, 철원군 거주자
• 3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 자

2. 전용면적 50㎡ 이상 주택 선정 방법 (춘천퇴계9 51, 59형 및 춘천신아3 59.87형)

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 1순위: 주택청약종합저축 가입하여 24회 이상 납입한 자
• 2순위: 주택청약종합저축 가입하여 6회 이상 납입한 자
• 3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 자

3. 일반공급 배점 기준

• 계속거주기간(당해 주택건설지역): 1년3년 미만(1점), 3년5년 미만(2점), 5년 이상(3점)
• 청약통장 납입횟수: 612회(1점), 1324회(2점), 2536회(3점), 3748회(4점), 49~60회(5점), 61회 이상(6점)
• 미성년 자녀수(19세 미만): 2자녀(2점), 3자녀 이상(3점)
• 신혼부부/한부모가족/유자녀혼인가구: 3점
• 부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지 신청 및 동시당첨 시): 각 3점
• 사회취약계층: 3점
• 과거 임대주택 계약 감점: 1년 이내(-5점), 3년 이내(-3점)

4. 동점자 발생 시 처리

• 합산 점수가 동일할 경우, **평가배점 항목 번호 순서(① 거주기간 → ⑥ 취약계층)**에 따라 점수가 높은 자를 우선 선정하며, 최종 동점 시 추첨으로 결정

1. 청약 신청 절차

• 인터넷/모바일: 공동/민간인증서 로그인 → LH청약플러스 접속 → 임대주택 청약신청 단계별 입력
• 현장 신청: 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장 접수처(LH 강원지역본부 5층 대회의실) 방문 접수 가능

2. 구비 서류 제출 기준

• 모든 제출 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한함
• 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급하여 제출
• 온라인 서류 제출 시 파일 1개당 용량 제한은 3MB이며, 사진 촬영본 식별 불가 시 재제출 요구 가능

3. 구비 서류 리스트

• 기본 공통 서류:
  • 주민등록표등본(상세)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 금융정보 등 제공 동의서
  • 자산 보유 사실확인서
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 추가 필수/선택 서류:
  • 주민등록표초본(상세): 거주기간 배점 희망자 또는 주소 변동자
  • 가족관계증명서(상세): 배우자 등본 분리, 미혼, 이혼, 사별 세대 등
  • 청약순위확인서: 배점 또는 50㎡ 이상 1·2순위 신청자
  • 임신진단서/입양관계증명서: 자녀수 가점용
  • 혼인관계증명서(상세): 신혼부부 배점 확인용

4. MyMy 서비스 (공공 마이데이터)

• 세대원 전원이 동의하여 본인 행정정보 제공 요구서를 제출하면, 구비서류 정보가 한 번에 전자적으로 연계 제출 가능

1. 임대 기간 및 계약 갱신

• 기본 임대차 기간은 2년이며, 자격 충족 시 2년 단위로 계약을 갱신하여 최장 30년 거주 가능
• 갱신 계약 시 자격(소득 및 자산 기준)을 초과한 입주자는 임대보증금 및 월임대료가 할증 인상됨

2. 예비입주자 지위 시한 및 상실

• 예비입주자 지위는 당첨자 발표일인 2026.11.30.로부터 60일간만 유지되며 기한 경과 시 지위가 소멸함 (단, 일부 단지는 순번에 따라 변동될 수 있음)
• 순번 도래 시 계약을 포기하거나 일시 불참 시 예비입주자 지위는 즉시 상실

3. 타 공공임대주택 반환(명도) 의무

• 새 임대주택 입주 전에 기존에 거주 중인 공공임대주택(국민, 영구, 행복, 전세임대 등)은 반드시 명도(퇴거)하여야 함

4. 출산 및 자녀 양육 특례 혜택

• 계약기간 특례: 병역 의무 이행 또는 학업 등으로 주택 반환 시 남은 기간이 1년 이상이면 재계약 횟수 차감 없이 재신청 가능
• 2024년 이후 출생 자녀 특례: 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택/자동차 요건 충족 시 계속 재계약 허용
• 넓은 주택 이주 지원: 거주 중 2세 이하 자녀 출생 시 동일 지자체 내 더 넓은 평형의 주택으로 이주 지원

5. 단지별 지하주차장 규격 및 제한사항

• 지하주차장 진입 시 높이 제한이 있으므로 차량 이용 시 각별히 유의 바람