행복주택

서울관악봉천 행복주택 예비입주자 모집

기관: LH관할 지역: 서울특별시
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.27 10:00 ~ 2026.07.28 17:00인터넷(PC/모바일) 청약 24시간 신청 가능(시작일, 마감일 제외). 주거약자에 한해 현장접수 가능 ('26.07.27 10:00 ~ 16:00, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외, 접수처: LH 서울남부권주거복지지사 4층 마이홈)
서류제출대상자발표2026.08.04 16:00 ~ -LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 직접 확인 필요
서류제출2026.08.10 09:00 ~ 2026.08.14 18:00인터넷 제출(전자파일업로드), 방문접수, 등기우편제출 중 택1. '26.08.14(금) 등기우편 소인분까지 유효. 주소: (06162) 서울 강남구 선릉로 514, 성원빌딩 4층 LH서울남부권주거복지지사 행복주택 공급업무 담당자 앞. 현장접수자는 신청 시 제출한 서류로 갈음.
당첨자발표2026.11.12 16:00 ~ -LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)에서 확인 가능. 자격검색 처리 연기 시 별도 게시.
계약체결계약체결: 개별안내예비순번에 따라 공가 및 해약세대 발생 시 개별 안내 및 계약 진행
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
관악봉천 행복주택 H1블록서울특별시 관악구 인헌16가길 3817.41 ㎡ ~ 19.9 ㎡4,386만원 ~ 5,032만원0호 / 66호
관악봉천 행복주택 H2블록서울특별시 관악구 인헌길 151-2217.41 ㎡4,386만원0호 / 15호
관악봉천 행복주택 H3블록서울특별시 관악구 인헌길 169-417.41 ㎡ ~ 19.9 ㎡4,386만원 ~ 5,032만원0호 / 25호
신청 자격 요건

기본 신청 자격 요건

본 공고는 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재, 무주택자(본인 한정)로서 아래의 요건을 모두 갖춘 미혼 대학생 계층에게 공급됩니다.

대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 미취업자

핵심 제약 조건 및 특이사항

국적 및 신청 제한: 외국인은 신청이 불가하며 재외국민 거주자만 신청 가능합니다.
중복 신청 불가: 상기 3개 블록(H1, H2, H3) 중 단 1개 블록만을 선택하여 신청해야 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
주택 소유 여부 검증: 대학생 본인에 한하여 주택 소유 여부를 검증하므로 부모가 주택을 소유하고 있어도 신청 가능합니다.
예비입주자 중복선정 불가: 동일유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복선정 시 종전 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (단, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 이하)를 충족해야 합니다.

가구원수100% 기준 금액110% 기준 금액120% 기준 금액
1인 가구--4,576,036원 이하
2인 가구-6,452,897원 이하7,039,524원 이하
3인 가구8,168,429원 이하8,985,272원 이하9,802,115원 이하
4인 가구8,802,202원 이하9,682,422원 이하10,562,642원 이하
5인 가구9,326,985원 이하10,259,684원 이하11,192,382원 이하
6인 가구9,906,263원 이하10,896,889원 이하11,887,516원 이하
7인 이상 가구는 6인 가구 기준 소득금액에 추가 1인당 579,278원을 합산하여 산정합니다.

자산 기준

총 자산가액: 신청자 본인의 총 자산가액 합산 기준 10,800만 원 이하
자동차: 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것 (보유 차량이 없어야 함)

자녀 출생에 따른 가산 소득 및 자산 기준

2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 경우 소득 및 자산 기준이 상향 적용됩니다.

자산 가산 기준:
출생자녀 1인인 경우: 총자산 11,900만 원 이하
출생자녀 2인 이상인 경우: 총자산 13,000만 원 이하
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 조건 및 난방 구조

본 주택은 기숙사형 공공주택으로 철근콘크리트벽식구조 및 개별난방 방식이 적용되었습니다.

취사 방식별 구분:
공동취사형 (17C): 세대 내 주방시설 미설치. 빌트인 품목으로 소형 냉장고, 벽걸이 에어컨, 옷장, 책상, 신발장이 제공되며 공동취사시설 및 공용세탁시설(코인세탁기/건조기) 이용 가능.
개별취사형 (17A, 17B, 19B): 세대 내 주방시설(싱크대, 2구 빌트인 가스쿡탑, 레인지후드) 설치. 빌트인 가전으로 소형 냉장고, 벽걸이 에어컨 등이 동일하게 설치됨.

보증금 - 월임대료 상호전환 범위

임대보증금 100만 원 단위로 상호전환이 가능합니다.

보증금 증액 (월세 감액): 전환이율 연 6.0% 적용
보증금 감액 (월세 증액): 전환이율 연 3.5% 적용
주요 전환 예시:
17B/17C 타입 (H1, H2, H3블록): 기본 보증금 4,386만 원 / 월세 175,440원
최대 증액 시: 보증금 6,486만 원 / 월세 70,440원 (2,100만 원 추가 납부)
최대 감액 시: 보증금 686만 원 / 월세 283,350원 (3,700만 원 환급)
17A 타입 (H3블록): 기본 보증금 4,488만 원 / 월세 179,520원
최대 증액 시: 보증금 6,588만 원 / 월세 74,520원 (2,100만 원 추가 납부)
최대 감액 시: 보증금 788만 원 / 월세 287,430원 (3,700만 원 환급)
19B 타입 (H1, H3블록): 기본 보증금 5,032만 원 / 월세 201,280원
최대 증액 시: 보증금 7,432만 원 / 월세 81,280원 (2,400만 원 추가 납부)
최대 감액 시: 보증금 832만 원 / 월세 323,780원 (4,200만 원 환급)

기타 관리비 부담 유의사항

본 행복주택은 의무관리대상 규모 미만으로, 일반 공동주택 대비 공동 관리비가 2배 이상 높게 부과될 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정 프로세스

선정 순서: 일반공급 순위 → 추첨 순으로 최종 예비입주자를 선정합니다.

일반공급 순위 기준

1순위: 신청자 본인의 거주지 또는 재학(예정) 중인 대학 소재지가 해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역인 경우
연접지역: 의정부시, 남양주시, 구리시, 하남시, 성남시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천광역시, 김포시, 고양시, 양주시
2순위: 신청자 본인의 거주지 또는 대학 소재지가 1순위에 해당하지 않는 경기도 지역인 경우
3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 경우

주거약자용 주택 선정 (17B, 19B)

대학생 계층의 입주 자격을 갖춘 자 중 다음 중 하나에 해당하는 주거약자에게 우선 공급합니다.
1.
장애인복지법에 따른 장애인
2.
국가유공자 상이등급 1급~7급
3.
보훈보상대상자 상이등급 1급~7급
4.
5·18민주유공자 신체장해등급 1급~14급
5.
고엽제후유의증 환자 장애등급 판정자
6.
만 65세 이상 고령자
경쟁 시 일반공급 순위 → 추첨 방식으로 선정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 신청 방법

인터넷 및 모바일 청약: 2026.07.27(월) 10:00 ~ 2026.07.28(화) 17:00 (24시간 신청 가능, 마감일 제외)
PC: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)
모바일: "LH 청약플러스" 앱 설치 후 신청
현장 접수 (주거약자 및 고령자 한함): 2026.07.27(월) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
장소: LH 서울남부권주거복지지사 4층 마이홈 (서울시 강남구 선릉로 514 성원빌딩 4층)

제출 서류 기준 및 목록

모든 서류는 공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.

공통 필수 서류:
1.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (신청자 본인 및 부·모 서명 필수)
2.
금융정보 등 제공 동의서 (신청자 및 부·모 서명 필수)
3.
자산 보유 사실확인서
4.
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
5.
주민등록표등본 (배우자 분리 시 배우자 등본 추가 제출)
상황별 추가 서류:
가족관계증명서 (상세) : 주민등록등본상 부모 관계 확인이 불가하거나 미혼/이혼 등의 사유인 경우 필수 제출
대학생 : 재학증명서, 졸업예정증명서, 입학/복학예정 증빙 서류 등
취업준비생 : 졸업증명서 또는 제적증명서

공공 마이데이터 "MyMy 서비스" 안내

공공 마이데이터를 신청하여 종이 서류 발급 없이 행정 정보를 전산 연계하여 간편 제출이 가능합니다. (온라인 접수 시 세대원 전원의 동의가 필요합니다.)
단, MyMy 서비스 불가 항목으로 지정된 일부 서류는 직접 업로드 또는 우편 제출하여야 합니다.
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

거주 한도 및 임대 기간

기본 임대 기간: 2년 (입주 자격을 충족할 경우 2년 단위로 계약 갱신 가능)
최대 거주 기간: 대학생 계층(주거약자 포함) 최대 10년 (분양전환되지 않는 주택임)

차량 등록 및 주차 제약

차량 등록 제한: 대학생 계층 입주세대는 원칙적으로 단지 내 차량 등록이 불가능합니다.
주차 공간 제약: H1블록 2대(상가전용), H2블록 14대(청년주택용), H3블록 2대(상가전용)로 지하 주차장이 없고 지상 주차 공간이 극히 협소하여 주차등록 및 주차가 불가할 수 있습니다.

단지 내 물리적 애로사항 및 유의사항

사다리차 이용 불가: 단지 배치의 특성 및 진입 도로 협소로 이사 시 사다리차 이용이 불가능하므로 엘리베이터 등을 이용해야 합니다.
조망 장애 및 옹벽 세대:
H1블록 남측 및 H3블록 서측 후면의 일부 저층(1~2층) 세대는 발코니 외부 1m 이격 거리에 안전 옹벽이 설치되어 조망 및 일조량 장애가 발생할 수 있습니다.
간섭 세대: H1블록 101동 111~120호, 102동 105~110호, 103동 105~108호, 205~206호 / H3블록 301동 109~113호
경사 법면: H1, H3블록 후면은 절토법면이 근접하여 일조 시간에 제한이 있을 수 있습니다.
기타 설비 소음: 기계실, 전기실, 발전기실 등 기계 소음이 저층 및 인접 세대에 전달될 수 있습니다. H1, H2, H3블록 옥상에 각각 공동 배기팬 및 정화조 환기 급기구가 연계되어 있어 냄새 및 소음의 영향을 받을 수 있습니다.