공공분양

청주지북 B1블록 공공분양주택 잔여세대 선착순 동호지정입주자모집공고

기관: LH관할 지역: 충청북도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.23 10:00 ~ -청주지북 B1블록 주택전시관 현장접수만 가능 (인터넷 신청 불가)
계약체결2026.07.23 10:00 ~ -동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 계약체결 마감시간(16:00)까지 계약 완료해야 함
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
청주지북 B1블록충청북도 청주시 상당구 지북동 40155.96 ㎡ ~ 59.98 ㎡3억700만원 ~ 3억2,905만원648호 0호
신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

대상자: 주택공급계약체결일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자 및 법인
청약 제한 없음: 거주지역, 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 입주자저축 가입여부, 과거당첨 사실여부를 전혀 불문합니다.
재당첨 제한 미적용: 본 주택 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
다주택 신청 가능: 1세대 1주택에 한하지 않으므로, 청주지북지구 B1블록 기계약자 및 그 세대원도 신청이 가능합니다. (단, 1인이 2주택 이상 계약 시 절차 순차 재진행 필요)

2. 미성년자 신청 예외 조건

「민법」상 미성년자는 원칙적으로 신청이 불가하나, 아래의 예외적인 경우에 한하여 신청 가능합니다:
직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주
단, 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

3. 제한 사항

외국인 신청 불가: 국내 거주자 중 외국인은 신청이 불가합니다.
공사 임직원 등 부동산 신규취득 제한: LH 임직원 및 배우자, 임직원 본인의 직계존·비속 등 이해관계자는 선착순 수의계약 또는 명의변경으로 인한 취득이 제한될 수 있으므로 관련 규정을 반드시 확인해야 합니다.
💰 소득 및 자산 기준
소득 기준: 적용 없음 (선착순 동호지정 분양으로 소득 요건을 불문함)
자산 기준: 적용 없음 (선착순 동호지정 분양으로 총자산 및 자동차가액 요건을 불문함)
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 분양 가격 및 납부 조건

금회 공급하는 주택은 공정상 마이너스 옵션을 선택할 수 없으며, 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

[주택 타입별 분양가격 범위 (단위: 원)]
55A: 288,580,000 ~ 307,000,000
55A-1: 288,680,000 ~ 307,110,000
55B: 288,620,000 ~ 307,050,000
59A: 309,200,000 ~ 328,940,000
59A-1: 309,260,000 ~ 329,000,000
59B: 309,260,000 ~ 329,000,000
59C: 309,300,000 ~ 329,050,000
[납부 비율 및 주택도시기금 융자]
계약금: 1,000만 원 정액제 (동호지정 당일 안내된 가상계좌로 무통장입금/인터넷뱅킹 입금 필수, 현장 수납 불가)
융자금 (주택도시기금): 세대당 66,000,000원 지원 가능 (입주 시 대환 처리 또는 일시 상환)
잔금: 분양가격에서 계약금(1,000만 원) 및 융자금(6,600만 원)을 제외한 금액으로 입주 시 납부

2. 발코니 확장비용 (단위: 원)

주택타입총 확장비용계약 시 계약금입주 시 잔금
55A5,934,000890,0005,044,000
55A-15,959,000894,0005,065,000
55B7,574,0001,136,0006,438,000
59A6,100,000915,0005,185,000
59A-16,011,000902,0005,109,000
59B5,079,000762,0004,317,000
59C6,677,0001,002,0005,675,000

3. 선납할인 및 연체이율

선납할인: 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우, 선납일수 만큼 연 5% (공고일 현재 기준)에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다. (단, 주택도시기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)
연체료: 입주금을 납부기한 이후에 납부할 경우, 체납한 금액과 연체일수에 대해 연체이율 연 7.5% (공고일 현재 기준)를 적용하여 가산 납부해야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 방법

선착순 동호지정: 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항에 따라 선착순의 방법으로 잔여세대 희망동호를 지정하여 입주자를 선정합니다.
분양권 무주택 간주: 본 선착순 계약으로 취득하는 분양권은 타 주택 청약 시 주택으로 간주되지 않습니다. (단, 등기 완료 시까지 한함)

2. 동호지정 및 계약 시간별 세부일정 ('26.07.23(목) 당일)

10:00 이전 도착자:
09:50 이전까지 주택전시관 외부 대기 (입장 불가)
09:50 ~ 10:00 입장 후 등록명부 서명 및 번호표 배부
10:01에 추첨에 의한 동호지정 순번 부여 및 서류제출, 동호지정, 계약체결 진행 (10:00 이전 도착자는 전원 동순위로 처리)
10:00 이후 도착자:
10:01 이후 도착한 경우, 도착순서(등록명부 서명 순서)에 따라 순차적으로 동호지정, 서류제출 및 계약체결 진행
단, 10:00 이전 도착자의 순번추첨 및 동호지정이 완전히 완료된 후에 진행됩니다.

3. 경합 및 부동참 시 처리

동호지정 순번 호출 시 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 기회를 부여합니다.
계약체결 당일 계약체결 마감시간(16:00)까지 계약서 작성을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리됩니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 신청 방법

현장 접수 및 계약만 가능: 청주지북 B1블록 주택전시관에 본인 또는 대리인이 직접 방문하여 신청해야 합니다. (유선신청, 유선예약, 인터넷 청약 등 일절 불가)
위치: 충청북도 청주시 상당구 용암동 3166번지 주택전시관 (☎ 043-292-2221)
운영 시간: 10:00 ~ 16:00 (12:00 ~ 13:00 점심시간 및 주말·공휴일 미운영)

2. 구비 서류 공통 기준

모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2026.07.16.) 이후 발급분에 한하며, 1건이라도 미비 시 계약이 불가합니다.
직인 날인이 없거나 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
주민등록표등·초본 및 가족관계증명서 등 모든 서류는 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 상세 발급해야 합니다.
단, 2026년 10월 이후 계약 체결 시에는 계약체결일 기준 3개월 이내 발급분까지 인정합니다.

3. 계약 시 구비 서류 리스트

[개인 계약 시]
1.
계약금 입금 확인서류 (주택계약금 + 발코니확장계약금 + 옵션계약금 확인 후 입금)
2.
당첨자(계약자)의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
2020.12.21. 이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 인정
3.
도장 (본인 자필 서명날인도 가능)
4.
주민등록표등본 (상세발급)
5.
제3자 대리 계약 시 추가 서류:
위임장: 인감도장 날인 필수 (계약 장소 비치) 또는 계약자가 자필 서명하고 본인서명사실확인서의 서명과 일치해야 함
인감증명 방식: 계약자의 본인발급용 인감증명서(공고일 이후 발급분, 용도: 주택공급신청 및 계약, 제출처: 한국토지주택공사) 및 인감도장
서명확인 방식: 계약자의 본인서명사실확인서(공고일 이후 발급분)
대리인 신분증
[법인 계약 시]
1.
계약금 입금 확인서류
2.
대표자의 신분증
3.
법인인감도장 및 법인인감증명서 (사용인감 사용 시 사용인감, 사용인감계, 법인인감증명서)
4.
법인등기부등본 및 사업자등록증 사본
5.
대리 계약 시 추가 서류: 위임장(법인인감 또는 사용인감 날인 필수) 및 대리인 신분증
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 전매 제한 및 주택 우선매입

전매 제한: 본 주택은 입주자로 선정된 날(2025.12.17.)로부터 1년간 전매가 금지됩니다. (단, 전매제한기간 내에 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매제한기간이 지난 것으로 봅니다.)
전매 위반 시 불이익: 주택 전매행위 제한을 위반할 경우, 위반자는 적발일로부터 10년간 입주자격이 제한됩니다.
LH 우선매입: 전매제한기간 내 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피하여 전매 허가를 받고자 하는 경우 LH에 주택 매입을 신청해야 하며, LH는 입주자가 납부한 입주금에 1년 만기 정기예금 평균이자율을 적용한 이자를 합산하여 지급하고 주택을 매입합니다.

2. 인지세 납부 의무 및 분담

아파트 공급계약서는 인지세 납부 대상이며, 계약체결 시 사업주체와 계약자가 인지세를 각 1/2씩 분담합니다.
계약자가 인지세 전액을 납부(정부수입인지 발급 등)하고, LH는 인지세 분담액(1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감 정산합니다.

3. 단지 물리적 제약 및 특징

발코니 확장: 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
A타입과 A-1 타입 차이: 벽체 두께와 일부 실 면적이 상이하며, 각 타입별로 배치 동 및 최고층수가 다릅니다.
설비 사양: 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트조(벽식구조), 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.
옵션 제한: 공정상 마이너스 옵션 선택은 불가하며, 공간선택(무상옵션) 및 장애인 편의증진시설 설치 선택이 불가합니다.
시스템 에어컨 옵션 제한: 골조공사 완료 층은 시스템에어컨 추가 선택이 불가능합니다. ('26.07.16 기준 105동, 106동은 선택 불가하며 타 동도 층별 제한 있음)

4. 기타 유의사항

입주예정 시기: 2028년 3월 예정 (현장 여건에 따라 변경 가능)
부동산 실거래 신고: 최초 공급계약체결일로부터 30일 이내에 LH가 관할 지자체에 단독 신고합니다.
예약 불가: 희망동호의 계약유보나 가계약 등은 불가하며 당일 선착순 계약만 가능합니다.
위약금: 계약체결 후 해약할 경우 계약서에 따라 주택가격의 계약금(1,000만 원) 및 선택품목 총 가격의 10%를 위약금으로 공제합니다.