충주첨단 행복주택 자격완화 예비입주자 모집[2026.07.15]

1. 공급 대상별 자격 요건

금회 입주자 모집은 자격완화 조건이 한시적으로 적용됩니다. 신청자는 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 아래 공급대상 계층 중 하나에 해당하는 무주택자(세대원인 청년/대학생은 본인만 무주택, 그 외 계층은 무주택세대구성원)이어야 합니다.

• 산업단지근로자
  • 충주시 및 연접지역(제천, 괴산, 음성, 여주, 원주, 문경)에 소재한 산업단지 입주(예정) 기업/기관에 근무 중인 사람.
  • 연접지역에 소재한 경제자유구역 내 중소기업 근무자.
• 대학생 계층
  • 대학생: 대학 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정자.
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업·중퇴한 지 2년 이내인 미혼 미취업자.
• 청년 계층
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1986.07.16 ~ 2007.07.15).
  • 사회초년생: 소득 업무 종사 기간 총 7년 이내인 미혼자 (소득 종사자, 구직급여 수급자, 예술인).
• 고령자: 만 65세 이상의 사람 (출생일 1961.07.15 이전).
• 신혼부부·한부모가족 계층
  • 신혼부부: 혼인 기간 10년 이내 또는 만 9세 이하 자녀를 둔 사람.
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실 증명 가능한 사람.
  • 한부모가족: 만 9세 이하 자녀를 둔 한부모.

2. 주요 제약 및 중복신청 제한

• 국적 및 대리: 외국인 신청 불가, 재외국민 거주자만 가능.
• 중복 신청: 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리됨. (예비입주자로 타 임대주택에 선정되면 종전 지위 자동 상실).

1. 금회 자격완화 적용 기준

• 소득 및 자산 요건: 전면 배제 (소득 및 자산 기준을 적용하지 않고 입주자를 모집합니다).
• 자동차가액: 총 자산 중 자동차가액 기준액은 4,542만 원 이하만 적용 (단, 대학생 계층은 자동차를 소유하지 않아야 함).

2. 일반조건 (재계약/갱신 시 적용 기준)

최초계약기간 만료 후 재계약을 하려면 아래의 기본자격(일반조건)을 충족해야 합니다.

• 일반조건 기준 소득 (전년도 도시근로자 월평균소득):
  • 1인 가구: 120% 가산 적용 (4,576,036원 이하)
  • 2인 가구: 110% 가산 적용 (6,452,897원 이하, 맞벌이는 130% 가산)
  • 3인 가구: 100% 적용 (8,168,429원 이하, 맞벌이는 120% 가산)
  • 4인 가구: 100% 적용 (8,802,202원 이하, 맞벌이는 120% 가산)
• 일반조건 기준 총자산:
  • 대학생: 10,800만 원 이하 (자동차 미소유)
  • 청년: 25,100만 원 이하 (자동차 4,542만 원 이하)
  • 신혼부부/고령자/산단근로자: 34,500만 원 이하 (자동차 4,542만 원 이하)
• 가산 항목: 출산자녀 수에 따른 소득/자산 기준 가산 적용 (1인 10%, 2인 이상 20%).

1. 공급형별 기본 임대 조건

• 26형 (산업단지근로자 빌트인): 보증금 1,702.6만 원 / 월 92,220원
• 26형 (대학생/청년 빌트인 소득無): 보증금 1,447.4만 원 / 월 78,380원
• 33형 (산업단지근로자): 보증금 2,182.1만 원 / 월 118,180원
• 42형 (신혼부부/산단근로자): 보증금 2,836.2만 원 / 월 153,610원

2. 보증금-월임대료 상호전환 가이드

• 보증금은 100만 원 단위로 상호전환이 가능합니다.
• 보증금 증액 (월세 감액): 연이율 6% 적용하여 월임대료를 줄일 수 있음.
• 보증금 감액 (월세 증액): 연이율 3.5% 적용하여 월임대료를 늘릴 수 있음.

3. 기타 유의사항

• 관리비: 외부 관리 위탁에 따른 청소용역비 및 공동 관리비 별도 부담 의무.
• 주차 여건: 단지 내 주차 가능 대수 총 387대, 지하주차장 진입 높이 제한 2.3m. 자동차 기준액을 초과할 경우 단지 내 주차 등록이 불가할 수 있음.

1. 입주자 선정 프로세스

• 공급대상별로 순위에 따라 배정하되, 동일 순위 내에서는 컴퓨터 무작위 추첨으로 입주자를 선정합니다.
• 통합 추첨 범위:
  • 26A/26B형의 산업단지근로자, 대학생, 청년 계층 물량은 통합 추첨 공급.
  • 33형의 산업단지근로자, 청년 계층 물량은 통합 추첨 공급.
  • 42형의 산업단지근로자, 신혼부부 계층 물량은 통합 추첨 공급.

2. 공급 순위 기준

• 1순위: 아래 요건 중 하나에 해당하는 산업단지 근로자
  • 취업 합산 기간이 5년 이내인 사람
  • 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
  • 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
• 2순위: 1순위에 해당되지 않는 산업단지 근로자
• 3순위: 1순위 또는 2순위에 해당하지 않는 대학생 및 청년 계층
• 고령자: 순위 구분 없이 일반공급 추첨 진행.

3. 배점 기준

• 본 공고에서는 별도의 가점 배점표를 적용하지 않으며, 순위 우선 적용 후 추첨으로 최종 선정합니다. 동점자 발생 시에도 전원 추첨을 통해 당첨자 및 예비순번을 부여합니다.

1. 청약 접수 일정

• 인터넷/모바일 청약: 2026.07.30(목) 09:00 ~ 2026.07.31(금) 17:00
• 현장 접수 (고령자/장애인만 가능): 2026.07.30(목) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12~13시 제외)
  • 장소: 충주첨단 행복주택 관리사무소 (충북 충주시 대소원면 첨단쉼터8길 19)

2. 서류 제출처 및 방법

• 제출 기한: 2026.08.24(월) ~ 2026.08.28(금) (우체국 소인분까지 인정)
• 제출 방법: 반드시 등기우편으로 발송 (일반우편 및 현장 접수 불가)
• 주소: 우)27943 충북 증평군 증평읍 중앙로 88, 농협한삼인 관리동 3층 LH 충북동북부권주거복지지사 충주첨단행복주택 공급담당자

3. 구비 서류 발급 기준

• 모든 서류는 공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 유효합니다.
• 주민등록번호 13자리가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.
• 공통 서류: 주민등록표등본/초본, 가족관계증명서(상세), 개인정보제공동의서, 자산보유사실확인서.
• 추가 서류 (해당자): 대학생(재학/졸업증명서), 청년(자격득실확인서, 예술인증명서), 배우자 분리 시 배우자 등본, 태아(임신진단서) 등.

1. 임대 기간 및 최대 거주 제한

• 이 주택은 분양전환되지 않는 임대주택입니다.
• 최대 거주기간:
  • 대학생, 청년 계층: 최대 10년 (병역 의무 이행 시 합산 거주 10년 초과 불가)
  • 산업단지 근로자: 10년 (자녀가 있는 경우 최대 14년)
  • 고령자 계층: 최대 20년
• 병역 특례: 거주 중 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 복귀 시 재계약 횟수 차감 없이 연장 거주 가능(남은 계약기간 1년 이상 시).

2. 자격완화 입주자 재계약 특례 규칙

• 금회 자격완화(소득/자산 배제)로 입주한 세대는 최초 계약 만료 후 갱신 시 아래의 유예 조건이 한시 적용됩니다.
  • 1회차 재계약: 소득 및 자산 요건 미충족 시에도 할증 임대료 없이 재계약 허용.
  • 2회차 재계약: 대기 중인 다른 예비입주자가 없는 경우에 한해, 기준 미충족 시에도 할증 없이 재계약 허용.
  • 3회차 이상 재계약: 정상 임대 조건(일반조건)을 충족해야만 갱신 가능.

3. 타 임대주택 명도

• 입주 전 기존에 계약 중이던 다른 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 계약 해지 후 명도(반환)하여야 입주가 가능합니다.