전남광주통합특별시 광산구 도산청암, 삼라미주 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집

기본 신청 자격

• 무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15.) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원이어야 합니다.
• 국적 및 신청 불가: 외국인은 신청할 수 없으며, 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인과 혼인관계에 있는 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.

성년자 기준 및 예외

• 원칙: 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 신청할 수 없습니다.
• 예외: 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년 세대주도 신청 가능합니다.
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

중복 신청 및 예비자 지위 제한

• 1세대 1주택 신청: 동일 공고 모집에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일한 유형(국민임대)의 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다. (상실처리 순서 기준: ① 모집공고일, ② 신청접수일, ③ 당첨자발표일 중 빠른 단지 기준)

소득 요건 (입주자격 완화)

금회 모집공고는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 150% 이하(완화 기준)를 적용합니다.

• 가구원수는 세대구성원 전원을 의미하며, 세전 금액 기준입니다.

자산 보유 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 금액 34,500만 원 이하
  • 자녀 출산 가산 기준: 1명 37,900만 원 이하 / 2명 이상 41,300만 원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 중 가장 높은 차량가액 기준 4,542만 원 이하
  • 자녀 출산 가산 기준: 1명 4,996만 원 이하 / 2명 이상 5,451만 원 이하
  • 비영업용 승용자동차에 한하며, 저공해자동차의 경우 보조금을 제외한 금액으로 산정. 장애인용 자동차 등은 제외.

기본 임대 조건

• 광주도산청암 (31형)
  • 임대보증금: 10,281,000원 (계약금: 514,050원, 잔금: 9,766,950원)
  • 월임대료: 86,020원
• 광주삼라미주 (31형)
  • 임대보증금: 9,802,000원 (계약금: 490,000원, 잔금: 9,312,000원)
  • 월임대료: 74,870원

보증금 - 월임대료 상호전환 안내

임차인의 선택사항으로 임대보증금 100만 원 단위로 상호 전환이 가능합니다.

• 보증금 증액 (월임대료 감액): 전환이율 연 6.0% 적용
  • 도산청암: 최대 400만 원 증액 가능 → 임대보증금 14,281,000원 (월임대료 66,020원)
  • 삼라미주: 최대 200만 원 증액 가능 → 임대보증금 11,802,000원 (월임대료 64,870원)
• 보증금 감액 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용
  • 도산청암: 최대 700만 원 감액 가능 → 임대보증금 3,281,000원 (월임대료 106,430원)
  • 삼라미주: 최대 700만 원 감액 가능 → 임대보증금 2,802,000원 (월임대료 95,280원)

선정 프로세스

• 선정 순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 순위 내에서 경쟁이 있을 시 배점이 높은 순으로 선정하고, 최종 경쟁 시에는 추첨으로 당첨자를 결정합니다.

신청 순위 기준 (전용면적 50㎡ 미만 주택)

• 1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 전남광주통합특별시 광산구 거주자
• 2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 전남광주통합특별시 북구, 동구, 서구, 남구 거주자
• 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 않는 자

배점 기준 항목

1. 당해 주택건설지역 계속거주기간: (통합 전 광주광역시 관할 구 거주 기간)
   • 1년 이상 3년 미만: 1점 / 3년 이상 5년 미만: 2점 / 5년 이상: 3점
2. 청약저축 납입횟수:
   • 612회: 1점 / 1324회: 2점 / 2536회: 3점 / 3748회: 4점 / 49~60회: 5점 / 61회 이상: 6점
3. 미성년자녀수:
   • 2자녀: 2점 / 3자녀 이상: 3점
4. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구: 3점
5. 부모·자녀간 육아 지원세대 (동일단지에 한함): 3점 (두 세대 모두 당첨 시에만 부여)
6. 사회취약계층: 3점
   • 수급자, 국가유공자(소득/자산 충족 시), 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 65세 이상 부양자 등
7. 과거 계약사실에 따른 감점:
   • 최근 1년 이내 국민임대 계약사실 존재 시: -5점
   • 최근 3년 이내 국민임대 계약사실 존재 시: -3점

청약 신청 방법

• 인터넷 및 모바일 신청
  • 기간: 2026.07.29(수) 10:00 ~ 2026.07.30(목) 16:00
  • 방법: 공동인증서 또는 민간인증서 로그인 → LH청약플러스 접속 → 임대주택 청약신청 단계별 진행.
• 현장 신청 (정보취약계층에 한함)
  • 장소: 전남광주통합특별시 서구 시청로 91 LH광주전남지역본부 2층 주택계약실

서류 제출 방법 (서류제출대상자에 한함)

• 제출 기간: 2026.08.19 ~ 2026.08.21 (등기우편 제출, 2026.08.21. 소인까지 유효)
• 보낼 주소: LH광주광산권주거복지지사 (우편번호 62363, 전남광주통합특별시 광산구 무진대로 246-7 우산행복주택상가 3층 국민임대 예비입주자 담당자 앞)

구비 서류

• 서류 발급 기준: 입주자모집공고일(2026.07.15.) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리 모두 표시 필수.
• 필수 서류:
  • 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서(상세)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서
  • 자산 보유 사실 확인서
• 추가 서류 (해당자): 수급자 증명서, 혼인관계증명서, 임신증명서 등

거주 기간 및 갱신 계약 특례

• 임대 기간: 2년 단위 계약 갱신, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능.
• 갱신계약 요건: 완화된 소득 조건으로 입주한 가구는 1회차 갱신계약 시에만 완화 조건(소득 150% 이하)을 적용받아 재계약이 가능(최소 4년 거주). 2회차 갱신계약부터는 일반 국민임대주택 자격 요건을 충족해야 갱신이 가능합니다.

예비입주자 유의사항

• 금회 모집 예비입주자는 기 대기중인 예비입주자 다음 순번으로 지정됩니다. 공가 발생 시 순번에 따라 공급되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 예비입주자가 건설형 공공임대주택(국민, 영구, 행복, 통합공공임대)에 계약 후 입주 시 타 임대주택의 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
• 주소나 연락처가 변경된 경우 반드시 LH에 신고해야 하며, 미신고로 계약안내문을 수령하지 못해 계약 기회를 놓칠 경우 책임은 본인에게 있습니다.