보은이평 국민임대주택 예비입주자 모집공고[2026.07.15]

• 기본 요건: 입주자모집공고일(2026.07.15.) 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람.
• 성년자 기준: 민법상 미성년자(19세 미만)는 신청 불가. 단, 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 예외적으로 신청 가능.
• 국적 제한: 외국인은 신청 불가 (재외국민 거주자만 신청 가능).
• 중복신청 제약:
  • 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리.
  • 동일 유형(예: 국민↔국민)의 예비입주자로 중복 선정 시 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락.
  • 공고일이 같을 경우 청약 접수일, 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리.

• 소득 기준: 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 충족 필요.

  가구원수	70% (원)	80% (원)	90% (원)
  1인	2,669,354	3,050,690	3,432,027
  2인	4,106,389	4,693,016	5,279,643
  3인	5,717,900	6,534,743	7,351,586
  4인	6,161,541	7,041,762	7,921,982
  5인	6,528,890	7,461,588	8,394,287
  6인	6,934,384	7,925,010	8,915,637
  7인	7,339,879	8,388,433	9,436,987
  8인	7,745,373	8,851,855	9,958,337

• 소득 기준 가산:
  • 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 적용됨. (위 표에 가산 비율이 반영됨)
  • 출산자녀 수 가산: 출산자녀 2인 이상 20%, 1인 10% 가산.
• 자산 기준:
  • 총자산가액: 세대구성원 전원 합산 34,500만 원(3억 4,500만 원) 이하
  • 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 중 가장 높은 차량가액 기준 4,542만 원 이하
  • 출산자녀(23.3.28. 이후 출산)가 있는 경우 자산 및 자동차가액 완화:
    • 자녀 1명: 총자산 37,900만 원, 자동차 4,996만 원
    • 자녀 2명 이상: 총자산 41,300만 원, 자동차 5,451만 원

임대 조건 및 보증금-임대료 상호전환

• 기본 임대 조건 (보은이평 36형):
  • 임대보증금: 9,006,000원 (계약금 450,300원, 잔금 8,557,700원)
  • 월임대료: 85,110원
• 보증금-임대료 상호전환:
  • 보증금 증액 (월임대료 감소): 이율 연 6% 적용, 10만 원 단위로 증액 가능.
    • 최대 증액 한도: +5,000,000원
    • 최대 전환 시 임대보증금: 14,006,000원, 월임대료: 60,110원
  • 보증금 감액 (월임대료 증가): 이율 연 3.5% 적용, 10만 원 단위로 감액 가능.
    • 최대 감액 한도: -6,000,000원
    • 최소 보증금 전환 시 임대보증금: 3,006,000원, 월임대료: 102,610원

• 선정 절차: 신청자 수가 모집할 예비입주자 수를 초과할 경우 순위 → 배점 → 추첨 순으로 선정.
• 순위 기준 (전용면적 50㎡ 미만 주택):
  • 1순위: 공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 충청북도 보은군에 거주하는 자.
  • 2순위: 공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 충청북도 청주시, 옥천군, 괴산군, 대전시, 경상북도 상주시, 문경시에 거주하는 자.
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 자.
• 배점 기준표:

  배점 항목	배점 기준
  ① 보은군 계속거주기간	1년 이상 3년 미만: 1점 / 3년 이상 5년 미만: 2점 / 5년 이상: 3점
  ② 청약저축 납입횟수	612회: 1점 / 1324회: 2점 / 2536회: 3점 / 3748회: 4점 / 49~60회: 5점 / 61회 이상: 6점
  ③ 미성년자녀수 (19세미만)	2자녀: 2점 / 3자녀 이상: 3점
  ④ 신혼부부/한부모가족 등	신혼부부(혼인 7년이내), 예비신혼부부, 한부모가족(자녀 6세이하), 유자녀혼인가구(자녀 6세이하): 3점 (중복 시 택1)
  ⑤ 부모·자녀간 육아 지원세대	동일단지에 부모/자녀 세대가 각각 신청하거나 기거주중인 단지로 이전을 원하는 경우 등: 각 3점
  ⑥ 사회취약계층	생계/의료급여 수급자, 국가유공자(소득 70%이하), 북한이탈주민, 아동복지시설 퇴소자 등: 3점 (중복 시 택1) / 차상위계층: 3점 / 영구임대 거주 계약자 중 청약저축 가입자: 3점
  ⑦ 과거 공사 임대주택 계약사실 감점	최근 1년 이내 계약: -5점 / 최근 3년 이내 계약: -3점 (출산 등 일부 배제사유 있음)

• 청약 신청 접수 일정: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 15:00 (현장 신청 시 점심시간 12:00~13:00 제외)
• 신청 방법:
  • 인터넷 및 모바일 신청: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 로그인 후 청약 신청. (공동인증서 또는 금융/토스/네이버/KB국민인증서 사전 준비 필요)
  • 현장 방문 신청: 고령자, 장애인 등 정보취약계층에 한함.
    • 현장 장소: 보은이평 주거행복지원센터 (충북 보은군 보은읍 월송로 37)
• 서류 제출 방법 (인터넷/모바일 접수자 중 서류제출 대상자):
  • 대상자 발표: 2026.08.07(금) 14:00 이후
  • 서류제출 기간: 2026.08.10(월) ~ 2026.08.12(수) (우체국 소인분까지 유효한 등기우편으로만 접수)
  • 서류 발급 기준: 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정하며, 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되어야 함.
  • 제출처: (우 28940) 충북 보은군 보은읍 월송로 37, 보은이평아파트 주거행복지원센터 (☎ 043-544-5090)
  • 구비 서류: 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서, 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등.

• 임대 기간 및 거주 한도: 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 최초 입주 시 최장 30년간 거주 가능. (2년마다 계약 갱신)
• 예비입주자 중복선정 방지: 동일 유형의 임대주택 예비입주자로 중복 선정 시 기존에 선정되어 대기 중이던 예비입주자 지위는 자동 상실됨.
• 청약 신청 책임: 신청자격 미숙지 및 착오 신청 등에 대한 모든 책임은 신청자 본인에게 있으므로, 공고문 내용을 숙지하고 필요시 현장 방문 또는 LH 콜센터(1600-1004)를 통해 문의하시기 바랍니다.