천안아산지역 국민임대주택 소득기준 완화 예비입주자 모집 공고(2026.07.15)

1. 기본 자격 요건

• 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람.
• 「민법」상 성년자(19세 이상)인 자에 한해 신청 가능합니다.

2. 미성년자 신청 가능 예외 조건

• 자녀가 있는 미성년 세대주(동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
• 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주(동일 주민등록표상 등재 필수)
• 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족

3. 무주택세대구성원 정의

• 세대에 속하는 사람 전체가 주택 및 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원.
• 신청자, 신청자의 배우자, 신청자/배우자의 직계존속, 신청자/배우자의 직계비속 및 배우자 포함.

4. 국적 및 신청 제약 사항

• 외국인은 신청 불가합니다.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.
• 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효처리 됩니다. (천안청수2 버들마을, 천안청수5 산운마을, 아산모종 단지 간 중복 신청 불가)

5. 입주자격 완화 특이사항

• 금회 모집하는 국민임대주택은 소득 요건을 전년도 도시근로자 월평균소득의 150% 이하로 완화하여 모집합니다.

1. 완화된 월평균 소득 기준 (150% 이하)

• 가구원수는 세대구성원 전원(외국인 배우자 및 태아 포함)을 의미합니다.
• 월평균소득액은 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 모두 합산합니다.

2. 총자산 및 자동차가액 기준 (출산자녀 수에 따라 가산 적용)

• 출산자녀 가산 기준은 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀(태아 및 입양 자녀 포함)가 있는 경우 적용됩니다.
• 자동차가액 산출 시 저공해자동차 보조금 지원 금액은 차량가액에서 제외합니다.

1. 기본 임대조건 및 최대전환 조건

[천안청수2 버들마을 / 천안청수5 산운마을]

• 33형:
  • 기본 조건: 보증금 15,277,000원 / 월임대료 111,080원
  • 최대 증액(보증금 전환): 보증금 24,277,000원 (한도액 +900만 원) / 월임대료 66,080원 (이율 6.0%)
  • 최대 감액(보증금 전환): 보증금 4,277,000원 (한도액 -1,100만 원) / 월임대료 143,160원 (이율 3.5%)
• 39형:
  • 기본 조건: 보증금 20,834,000원 / 월임대료 138,890원
  • 최대 증액: 보증금 35,834,000원 (한도액 +1,500만 원) / 월임대료 63,890원
  • 최대 감액: 보증금 4,834,000원 (한도액 -1,600만 원) / 월임대료 185,550원
• 46형:
  • 기본 조건: 보증금 31,947,000원 / 월임대료 159,710원
  • 최대 증액: 보증금 49,947,000원 (한도액 +1,800만 원) / 월임대료 69,710원
  • 최대 감액: 보증금 6,947,000원 (한도액 -2,500만 원) / 월임대료 232,620원
• 51형:
  • 기본 조건: 보증금 37,506,000원 / 월임대료 208,340원
  • 최대 증액: 보증금 61,506,000원 (한도액 +2,400만 원) / 월임대료 88,340원
  • 최대 감액: 보증금 8,506,000원 (한도액 -2,900만 원) / 월임대료 292,920원

[아산모종]

• 39형:
  • 기본 조건: 보증금 24,444,000원 / 월임대료 107,010원
  • 최대 증액: 보증금 33,444,000원 (한도액 +900만 원) / 월임대료 62,010원
  • 최대 감액: 보증금 4,444,000원 (한도액 -2,000만 원) / 월임대료 165,340원
• 46형:
  • 기본 조건: 보증금 27,451,000원 / 월임대료 135,540원
  • 최대 증액: 보증금 42,451,000원 (한도액 +1,500만 원) / 월임대료 60,540원
  • 최대 감액: 보증금 5,451,000원 (한도액 -2,200만 원) / 월임대료 199,700원

2. 상호전환 보증금 한도 및 이율

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 100만 원 단위로 전환 가능합니다.
• 전환이율:
  • 보증금 증액 시(월세 감액): 연 6.0% 적용
  • 보증금 감액 시(월세 증액): 연 3.5% 적용

1. 전용면적 50㎡ 미만 주택 선정방법 (33형, 39형, 46형)

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 순위 기준:
  • 1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 해당 주택건설지역에 거주하는 자
    • 천안청수2, 천안청수5: 충청남도 천안시 거주자
    • 아산모종: 충청남도 아산시 거주자
  • 2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 아래 지역에 거주하는 자
    • 천안청수2, 천안청수5: 충남 아산시, 공주시, 당진시, 예산군, 충북 청주시, 진천군, 경기 평택시, 안성시, 세종특별자치시 거주자
    • 아산모종: 충남 천안시, 공주시, 당진시, 예산군, 충북 청주시, 진천군, 경기 평택시, 안성시, 세종특별자치시 거주자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

2. 전용면적 50㎡ 이상 주택 선정방법 (51형)

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 순위 기준:
  • 1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

3. 배점 기준표

• ① 주택건설지역 계속거주기간: 5년 이상(3점) / 3년~5년 미만(2점) / 1년~3년 미만(1점)
• ② 청약저축 납입횟수: 61회 이상(6점) / 49회~60회(5점) / 37회~48회(4점) / 25회~36회(3점) / 13회~24회(2점) / 6회~12회(1점)
• ③ 미성년자녀수: 3자녀 이상(3점) / 2자녀(2점)
• ④ 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족/유자녀혼인가구: 해당 시 3점 (중복 시 하나만 인정)
• ⑤ 부모·자녀간 육아 지원세대 (동일단지 내): 해당 시 3점
• ⑥ 사회취약계층: 3점 (생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 등)
• ⑦ 감점 기준: 과거 국민임대주택 계약사실이 있는 경우 감점 적용
  • 최근 1년 이내 계약 사실 있음: -5점
  • 최근 3년 이내 계약 사실 있음: -3점

4. 경합 시 처리

• 합산 점수가 동일한 경우, 배점항목 번호 순서(① → ⑤)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 동점자는 추첨으로 선정합니다.

1. 청약 신청 일정 및 방법

• 온라인 신청(인터넷/모바일):
  • 일시: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 2026.07.30(목) 16:00
  • 방법: LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 신청 (공동/민간인증서 로그인 필수)
• 현장 청약 신청:
  • 일시: 2026.07.30(목) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 11:40 ~ 13:00 제외)
  • 장소: LH 천안권 주거복지지사 (충남 아산시 배방읍 희망로 32, 코아루웰메이드시티 2층)

2. MyMy서비스 (공공 마이데이터 연계)

• 공공 마이데이터를 활용하여 종이 서류 제출 없이 온라인으로 구비서류 정보를 한 번에 손쉽게 제출할 수 있는 서비스입니다. (금융정보 등 제공동의서 등 전자서명 지원)
• 세대원 전원이 동의하는 경우에만 이용 가능합니다.

3. 기본 제출 서류 (공고일 2026.07.15. 이후 발급분만 유효)

• 주민등록번호 13자리가 모두 표기되도록 발급하여 제출하여야 합니다.
• 공통 필수 서류:
  • 주민등록표등본 1통
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 금융정보 등 제공 동의서
  • 자산 보유 사실확인서
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 입주자격 완화 확약서 [필수 양식]
• 해당자 추가 서류:
  • 주민등록표초본 (공고일 이후 주소/세대주 변동자, 거주기간 확인 필요자 등)
  • 가족관계증명서 상세 (등본에서 배우자 확인 불가자, 육아지원 배점 신청자 등)
  • 혼인관계증명서 상세 (신혼부부 배점 확인용)
  • 임신진단서 또는 입양관계증명서 (태아/양자 가구원수 가산용)
  • 외국인등록사실증명서 (배우자가 외국인인 경우)
  • 청약순위확인서 (배점 인정받으려는 경우)

4. 서류 제출 방법 (인터넷/모바일 청약자 대상)

• 인터넷 서류제출: LH 청약플러스 온라인 서류제출 시스템 업로드 (용량 개당 3MB 제한, 허용 확장자: PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG)
• 등기우편 제출: 서류제출 기간(2026.08.20 ~ 2026.08.31) 내 발송한 등기우편 소인분까지 유효
  • 주소: 충남 아산시 배방읍 희망로32 코아루웰메이드시티 2층 LH천안권주거복지지사 국민임대 공급 담당자 앞 (봉투 겉면에 단지명 필수 기재)

1. 임대 기간 및 거주 한도

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 최초 임대기간은 2년이며, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.

2. 소득기준 완화 입주자 재계약 특례 (중요)

• 금회 완화된 소득 요건(150% 이하)으로 입주한 경우, 공공주택업무처리지침에 따라 재계약은 1회에 한해 허용됩니다. (소득이외 타 요건 충족 및 소득 초과 비율에 따른 임대조건 할증 적용, 자동차가액 초과자는 재계약 불가)
• 단, 재계약 만료 시 국민임대주택 입주 자격을 충족하는 대기 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.

3. 예비입주자 지위 및 예비순번 소멸

• 이번 모집은 향후 공가 발생을 대비해 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되더라도 실제 입주 시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 동일유형의 다른 공공임대주택에 예비입주자로 중복 선정 시 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
• 실제 입주 시 동·호수는 전산 추첨으로 임의 배정됩니다.

4. 차량 등록 제한

• 차량기준가액(2026년 기준 4,542만 원)을 초과하는 차량은 단지 내 차량 등록 및 주차가 불가합니다.

5. 기존 임대주택 명도

• 매입임대주택 입주 전 기존 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

6. 전자 계약 혜택

• 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)을 통해 전자계약 체결 시, 확정일자 자동 부여 및 버팀목 전세대출 이용 시 금리 인하 혜택이 제공됩니다. (단, 미성년자는 현장 계약만 가능)