전주시, 완주군 국민임대주택 예비입주자 모집 공고('26.07.15.)

1. 기본 자격 요건

• 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람.
• 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 그렇지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

2. 성년자 예외 기준

• 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙, 부양해야 하는 형제자매는 동일 주민등록표상에 등재)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리하여 신청)

3. 무주택세대구성원의 범위 및 제한

• 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니해야 합니다.
• 외국인은 신청 불가합니다.
• 예비신혼부부의 경우 신청자와 예비배우자, 그리고 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함합니다. 향후 당첨 시 대표자가 계약자가 되며, 신청 이후에는 변경 불가합니다.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.
• 불법전대자 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 경우 입주자로 선정 불가합니다.

1. 소득 기준 (2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하)

• 가구원수는 세대구성원 전원을 말함 (외국인 배우자와 임신 중인 태아 포함).
• 소득기준 가산: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 비율이 반영됨. 출산자녀 수에 따라 가산 비율 추가 가능 (1인 10%, 2인 이상 20%).

2. 자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 345,000,000원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 45,420,000원 이하
• 출산자녀 수 가산 기준:

  출산자녀 수	총자산 가액 (원)	자동차가액 (원)
  0명 (기준)	345,000,000	45,420,000
  1명	379,000,000	49,960,000
  2명 이상	413,000,000	54,510,000

  • 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출산한 미성년자녀(입양 및 태아 포함)를 의미함.

3. 소득 및 자산 산정방법

• 사회보장정보시스템을 통해 제공받는 공적 자료를 기준으로 산정.
• 자동차 가액 산출 시 「대기환경보전법」에 따른 저공해자동차의 경우 정부와 지자체 보조금을 제외한 금액으로 함. 세대 내 2대 이상의 자동차를 소유한 경우 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 함.

1. 기본 임대조건 및 갱신

• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있음 (최장 30년 거주 가능).
• 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음 (연 5% 이내).

2. 보증금-월임대료 상호전환 조건

• 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 가능.
• 월임대료의 임대보증금 전환 (보증금 증액): 전환이율 연 6% 적용
• 임대보증금의 월임대료 전환 (보증금 감액): 전환이율 연 3.5% 적용
• 전환 한도 내에서 증액 또는 감액이 가능하며, 구체적인 한도와 전환 시 조건은 주택단지별 기본 임대조건 표를 참조.

3. 융자 혜택

• 전세자금 및 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우 대출 가능하므로, 계약 전 은행과 대출한도 등을 상담 요망.

1. 선정 방법

• 전용면적 50㎡ 미만 주택: 순위 → 배점 → 추첨
  • 1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 당해 주택이 건설된 시·군에 거주하는 자 (전주시 단지는 전주시 거주자, 완주군 단지는 완주군 거주자)
  • 2순위: 모집공고일 현재 당해 주택 건설 시·군의 인접 시·군에 거주하는 자
    • 전주 단지: 익산시, 김제시, 완주군 거주자
    • 완주 단지: 전주시, 익산시, 김제시, 정읍시, 진안군, 임실군, 충남 금산군, 논산시 거주자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
• 전용면적 50㎡ 이상 주택: 순위 → 배점 → 추첨
  • 1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
  • 3순위: 1, 2순위에 해당되지 않는 자

2. 배점기준표

3. 동점자 경합 시 처리

• 合算 점수가 동일할 경우, 평가항목 번호 순서(① → ⑤)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 우선순위 결정.

1. 청약 접수 방식

• 인터넷 및 모바일 신청: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속하여 공인인증서(공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등)로 로그인 후 청약 접수.
• 현장 신청: 인터넷 사용이 어려운 고령자 등을 위해 지정된 접수 장소(단지별 관리사무소 등)에서 현장 접수 지원.

2. 제출 서류 기준

• 모든 제출서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정.
• 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 상세로 발급받아야 함.

3. 구비 서류 리스트

• 공통 서류:
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
  • 주민등록표등본 (상세로 발급)
  • 주민등록표초본 (주소변동내역 포함 상세 발급)
  • 가족관계증명서 (상세형으로 발급)
• 추가 서류 (해당자):
  • 청약저축 순위확인서 (50㎡ 이상 신청자 중 현장접수자)
  • 배우자 주민등록표등본 (배우자 세대 분리 시)
  • 임신진단서 또는 아동복지시설 퇴소확인서 등 가점 증빙서류

1. 재계약 및 거주 제한

• 본 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로 최장 30년간 거주 가능합니다.
• 거주 중 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 경우, 해당 자녀가 성년이 되는 날까지 무주택 및 자동차 요건 충족 시 계속 재계약이 가능합니다.
• 2세 미만의 자녀가 있는 경우 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로의 이주 신청을 지원합니다.

2. 예비입주자 지위 소멸 경고

• 예비입주자 순번 도래 시 계약을 포기(일시 불참, 미계약 등)할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
• 타 공공임대주택 입주자는 본 주택 입주 전 반드시 기존 임대주택을 명도(반환)하여야 합니다.

3. 단지별 물리적 제약사항 (주차대수 및 높이 제한)

• 전주효자1: 지하주차장 출입구 2.2m / 차로 2.2m / 주차대수 860대
• 전주효자3: 지하주차장 출입구 2.2m / 차로 2.3m / 주차대수 625대
• 완주봉동1,2: 지하주차장 출입구 2.2m / 주차대수 842대
• 완주삼례2: 주차대수 375대 (지하주차장 정보 없음)
• 전주효자5: 지하주차장 출입구 2.3m / 차로 2.3m / 주차대수 777대
• 전주효자6: 지하주차장 출입구 2.3m / 차로 2.3m / 주차대수 583대
• 완주삼봉1: 지하주차장 출입구 2.3m / 차로 2.3m / 주차대수 755대
• 완주황운: 주차대수 58대 (지하주차장 정보 없음)
• 기타 옵션: 단지 내 설치되는 부대복리시설 내부에는 운동기구류 및 비품류는 설치되지 않으며, 유지관리 비용은 입주자가 부담함.