익산시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고('26.07.15)

기본 자격 요건

• 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 '소득 및 자산보유 기준'을 충족하는 성년자(만 19세 이상)인 사람.
  • 단, 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 위반 시 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

미성년자 신청 예외 조항

• 「민법」상 미성년자는 공급 신청할 수 없으나, 아래에 해당하는 경우 신청 가능합니다:
  1. 자녀가 있는 미성년 세대주 (주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
  2. 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (형제자매는 동일 주민등록표상 등재되어야 함)
  3. 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 기준 및 중복 신청 제약

• 외국인 신청 불가: 대한민국 국적을 가진 자만 신청 가능(재외국민 포함).
• 배우자 국적 및 거주 제한: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가합니다.
• 1세대 1주택 신청: 본 공고문의 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 예비입주자 중복선정 방지: 동일한 유형(예: 국민↔국민)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정(모집공고일 기준)되면 종전의 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.

소득 기준

• 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80% 적용):

• 가구원수 및 산정: 세대구성원 전원을 말함 (외국인 배우자와 임신 중인 태아 포함).
• 월평균 소득: 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 합산합니다.
• 소득 가산: 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산. 출산자녀 수(23.3.28 이후 출산한 미성년자녀) 2인 이상 20%p 가산, 1인 10%p 가산.

자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 기준 34,500만원 이하
  • 출산자녀 가산: 1명(37,900만원), 2명 이상(41,300만원)
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하
  • 출산자녀 가산: 1명(4,996만원), 2명 이상(5,451만원)
  • 보유 차량이 2대 이상일 경우 개별 차량가액 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 합니다.
  • 저공해자동차는 보조금을 제외한 금액으로 차량가액을 산정하며, 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외합니다.

기본 임대 조건

• 익산동산여울3 (51B): 보증금 29,430,000원 / 계약금 1,471,500원 / 월임대료 168,170원
• 익산송백마을 (46): 보증금 21,513,000원 / 계약금 1,075,650원 / 월임대료 127,700원
• 익산장신1 (36): 보증금 13,486,000원 / 계약금 674,300원 / 월임대료 114,640원
• 익산장신2 (36): 보증금 13,486,000원 / 계약금 674,300원 / 월임대료 114,640원
• 익산함열금호 (59A): 보증금 9,246,000원 / 계약금 462,300원 / 월임대료 77,050원
• 익산함열금호 (59B): 보증금 9,107,000원 / 계약금 455,350원 / 월임대료 75,640원

보증금 - 월임대료 상호전환

• 기본 규칙: 임차인의 선택사항으로, 임대보증금 100만 원 단위로 증액 및 감액 전환이 가능합니다.
• 보증금 추가 전환(증액 시): 연이율 6% 적용하여 월임대료를 감액
  • 익산동산여울3 (51B): 보증금 최대 1,900만 원 추가 가능 ➔ 보증금 48,430,000원 / 월임대료 73,170원
  • 익산송백마을 (46): 보증금 최대 1,200만 원 추가 가능 ➔ 보증금 33,513,000원 / 월임대료 67,700원
  • 익산장신1/2 (36): 보증금 최대 1,000만 원 추가 가능 ➔ 보증금 23,486,000원 / 월임대료 64,640원
  • 익산함열금호 (59A): 보증금 최대 200만 원 추가 가능 ➔ 보증금 11,246,000원 / 월임대료 67,050원
  • 익산함열금호 (59B): 보증금 최대 200만 원 추가 가능 ➔ 보증금 11,107,000원 / 월임대료 65,640원
• 보증금 반환(감액 시): 연이율 3.5% 적용하여 월임대료를 증액
  • 감액 한도 및 감액 시 전환조건은 모집공고문의 임대조건 항목을 참고하시기 바랍니다.

기타 유의사항

• 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 추후 공가 발생 시점의 임대조건 변경에 따라 계약이 진행됩니다.

입주자 선정 순서

• 선정절차: 순위 ➔ 배점 ➔ 추첨

순위 선정 기준

• 전용면적 50㎡ 미만 주택 (36형, 46형):
  • 1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 전북 익산시 거주자
  • 2순위: 모집공고일 현재 전주시, 군산시, 김제시, 완주군, 논산시, 부여군, 서천군 거주자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
• 전용면적 50㎡ 이상 주택 (51B형, 59A형, 59B형):
  • 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

배점 기준

1. 익산시 계속거주기간: 1년 이상 3년 미만(1점) / 3년 이상 5년 미만(2점) / 5년 이상(3점)
2. 청약저축 납입횟수: 6~12회(1점) / 13~24회(2점) / 25~36회(3점) / 37~48회(4점) / 49~60회(5점) / 61회 이상(6점)
3. 미성년자녀수: 2자녀(2점) / 3자녀 이상(3점) (만 19세 미만)
4. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구: 3점 (중복 시 하나만 인정)
5. 부모·자녀간 육아 지원세대 (동일단지): 3점
6. 사회취약계층: 3점 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 소득 70% 이하 자, 일본군위안부피해자, 한부모가족, 북한이탈주민 등)
7. 공사 임대주택 과거 계약사실에 따른 감점: 최근 1년 이내 계약(-5점) / 최근 3년 이내 계약(-3점)

동점자 경합 시 처리 규칙

• 합산 점수가 동일할 경우, **배점항목 번호 순서(① ➔ ⑥)**에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시에는 전산 추첨에 의해 입주자를 결정합니다.

신청 접수 방법

• 인터넷 및 모바일 청약: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 접속 ➔ 공동/민간인증서 로그인 ➔ 임대주택 청약신청 접수.
• 현장 방문 신청: 만 65세 이상 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장접수 가능.
  • 접수처: LH익산권 주거급여사업소 (전북 익산시 선화로 3길 16-10, 6층)

제출 서류 발급 및 구비 사항

• 발급 기준: 모든 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되도록 발급해야 합니다.
• 공통 필수 구비 서류:
  1. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실 확인서 (공사 지정 양식)
  2. 주민등록표등본, 주민등록표초본(과거 주소 변동 이력 및 세대주와의 관계 포함 발급)
  3. 가족관계증명서 (상세증명서로 발급)
• 추가 서류 (해당자):
  • 임대차계약서 사본(기타 자산 소명용), 혼인관계증명서, 임신 진단서, 청약저축 순위확인서 등.

서류 제출처

• 제출 기간: 2026.08.13(목) ~ 2026.08.18(화) (10:00 ~ 17:00, 점심시간 및 공휴일 제외)
• 등기우편 제출: 2026.08.18(화) 우체국 소인분까지 유효.
• 보내실 주소: LH익산권 주거복지지사 (전북 익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 5층, 우편번호 54654)

임대 기간 및 거주 한도

• 본 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 유지 시 최장 30년간 거주 가능합니다. (재계약은 2년 단위)

예비입주자 대기 유의사항

• 장기 대기: 본 모집공고는 향후 해약 발생을 대비하여 예비입주자를 모집하는 것으로서 예비입주자로 선정되어도 실제 입주까지 1년 이상 장기 대기할 수 있습니다.
• 순번 결정: 예비입주자 순번은 신청자 전체를 대상으로 전산추첨에 의해 무작위 배정됩니다.
• 동·호 지정 및 변경: 무주택자 검증 후 예비순번에 따라 동·호수가 무작위로 배정되며, 배정된 동·호는 변경할 수 없습니다.

출산 가구 재계약 특례

• 2024.03.25 이후 출생 자녀가 있는 가구는 재계약 시 소득 및 자산 기준을 초과하더라도 (자녀가 성년이 될 때까지) 계속해서 재계약을 허용합니다.

타 임대주택 명도 의무

• 입주 전 기존 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택 등)에 거주 중인 경우, 본 임대주택 입주 시 기존 주택을 반드시 명도(반환)하여야 합니다.