공공임대

광주운남1단지 - 50년 공공임대주택 예비입주자 모집

기관: LH관할 지역: 전남광주통합특별시
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.28 16:001순위 신청접수 (인터넷/모바일 신청 가능)
신청접수2026.07.29 10:00 ~ 2026.07.29 16:002순위 신청접수 (인터넷/모바일 신청 가능)
서류제출대상자발표2026.08.12 14:00 ~ 2026.08.12 14:00인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표
서류제출2026.08.19 10:00 ~ 2026.08.19 16:00인터넷 신청 서류제출 일자 및 장소
당첨자발표2026.09.23 14:00 ~ 2026.09.23 14:00예비입주자 당첨발표
계약체결2026.09.28 09:00 ~ 2027.09.28 18:00계약체결 예정기간 (자세한 사항은 개별 등기 통보)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
광주운남1단지광주광역시 광산구 목련로273번길 7639.87 ㎡1,476만 5,000원0호 / 80호
신청 자격 요건

기본 요건

입주자모집공고일(2026.07.15.) 현재 주택건설지역(광주광역시 또는 전라남도)에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 반드시 유지해야 합니다.
신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.

성년자 요건

「민법」상 성년자(만 19세 이상)만 신청이 가능합니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청 가능합니다:
자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 및 신청 제한

외국인은 신청 불가하며, 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 마친 외국인 배우자 및 직계존비속은 자격 검증 대상에 포함됩니다.
배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가합니다.
1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 및 자산 기준 안내

본 공고문은 50년 공공임대주택 예비입주자 모집공고로서, 신청 자격 심사 시 별도의 소득 기준 및 자산(총자산, 자동차 가액 등) 기준을 적용하지 않습니다.
따라서 무주택 요건 및 청약통장 가입 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

기본 임대 조건

39형: 임대보증금 14,765,000원 (계약금 2,953,000원, 잔금 11,812,000원) / 월임대료 197,890원
임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되어 실제 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경될 경우 변경된 조건으로 계약해야 합니다.

임대보증금-월임대료 상호전환

임차인의 선택사항으로 임대보증금을 100만 원 단위로 전환할 수 있습니다.
보증금 증액 (월임대료 감액): 전환이율 연 6% 적용
최대 증액 한도: +23,000,000원
최대 전환 시 임대조건: 보증금 37,765,000원 / 월임대료 82,890원
보증금 감액 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용
최대 감액 한도: -9,000,000원
최소 전환 시 임대조건: 보증금 5,765,000원 / 월임대료 224,140원

융자 혜택 안내

전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금 대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우 지원받을 수 있습니다. 신용상태 및 대출한도는 계약 전 은행과 개별 상담하시기 바랍니다.
📊 선정 및 배점 기준

순위 결정 기준

1순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
2순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있으나 1순위에 해당하지 않는 자

일반공급 경쟁 시 입주자 선정 순서

1.
신청 순위 (1순위 우선)
2.
주택건설지역(광주광역시) 거주자 우선 공급
3.
예비입주자 선정기준 (전용 40㎡ 이하 기준 적용)
4.
타 지역(전라남도) 거주자 공급
5.
예비입주자 선정기준
6.
최종 경쟁 시 추첨으로 선정

동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준 (전용 40㎡ 이하 주택)

3년 이상의 기간 무주택세대구성원 전원이 무주택자로서 납입횟수가 많은 자
납입횟수(저축인정회차)가 많은 자
무주택기간은 신청자가 만 30세가 되는 날(만 30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일)부터 산정하며, 주택 처분 이력이 있는 경우 처분일 이후부터 무주택기간을 계산합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 접수 방법

인터넷 및 모바일 신청:
LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 -> 공동인증서 또는 네이버인증서 로그인 -> 임대주택 청약신청 접수
스마트폰의 경우 'LH 청약플러스' 앱 설치 후 로그인 및 신청
현장 방문 신청:
인터넷 사용이 어려운 고객에 한해 필수 지참 서류를 소지하고 현장방문 신청장소로 내방하여 접수
장소: 광주운남1단지 주공아파트 관리사무소 (광주광역시 광산구 목련로273번길 76)
교통편: 간선(문흥18, 39, 봉선37, 송정29, 98, 일곡10), 지선(상무62, 임곡89, 첨단40)

제출 서류 기준

모든 제증명서류는 입주자 모집공고일(2026.07.15.) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 전 숫자가 표기되어야 합니다.
서류 미제출 시 예비입주자 당첨에서 제외됩니다.

구비 서류 리스트

공통 필수 서류:
공급신청서 (현장 비치 또는 공고문 인쇄)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
주민등록표등본 1통 (세대구성원 관계, 전입일 등 전부 표기)
주민등록표초본 1통 (과거 주소변동사항 전체 표기, 모집공고일 이후 변동자 필수)
해당자 추가 서류:
가족관계증명서 상세 (등본상 배우자 확인 불가, 미혼, 이혼, 사별 등)
배우자 주민등록표등본 (배우자 세대 분리 시)
혼인관계증명서 (만 30세 이전 혼인으로 무주택기간 산정이 필요한 경우)
외국인배우자 외국인등록증 사본
현장 신청 시 구비서류:
본인 직접 신청: 본인 신분증, 도장(서명 대체 가능)
대리인 신청: 위임장, 대리인 신분증, 본인 도장 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

거주 및 계약 조건

임대차 계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망할 경우 관계법령에 따른 무주택 요건 등의 자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
본 주택은 정부 재정 및 주택도시기금 지원으로 건설된 임대주택으로, 입주자에게 분양전환하지 않는 주택입니다.
임대주택 기 계약자는 본 주택 입주 전에 반드시 기존 공공임대주택을 명도(반환)해야 합니다.

예비입주자 유의사항

현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음 순번으로 입주 대기하며, 퇴거 발생 시 순번에 따라 계약이 진행되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
예비입주자 당첨 명단은 LH 청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
당첨 후 연락처 및 주소지가 변경될 경우 반드시 관할 사무소에 통보해야 합니다. 통보 누락으로 인해 계약 안내 등기우편을 송달받지 못해 계약 기회 및 자격을 상실하는 경우 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

장애인 및 고령자 편의시설 설치 지원

최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공 대상(3급 이상 지체/뇌병변장애인, 만 65세 이상 고령자 등)일 경우 현관 경사로, 욕실 안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치해 드립니다. (계약 체결 기간 내 관리사무소 신청 필수)

단지 내 물리적 유의사항

주차장 높이 제한: 주차장의 차로 및 출입구 높이는 2.1m이므로 차량 통행 시 유의하시기 바랍니다.
아파트 유지, 관리 및 주민공동시설 운영 비용은 입주자가 부담해야 합니다.