광주운남1단지 - 50년 공공임대주택 예비입주자 모집

기본 요건

• 입주자모집공고일(2026.07.15.) 현재 주택건설지역(광주광역시 또는 전라남도)에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 반드시 유지해야 합니다.
• 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.

성년자 요건

• 「민법」상 성년자(만 19세 이상)만 신청이 가능합니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청 가능합니다:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 및 신청 제한

• 외국인은 신청 불가하며, 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 마친 외국인 배우자 및 직계존비속은 자격 검증 대상에 포함됩니다.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가합니다.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

소득 및 자산 기준 안내

• 본 공고문은 50년 공공임대주택 예비입주자 모집공고로서, 신청 자격 심사 시 별도의 소득 기준 및 자산(총자산, 자동차 가액 등) 기준을 적용하지 않습니다.
• 따라서 무주택 요건 및 청약통장 가입 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

기본 임대 조건

• 39형: 임대보증금 14,765,000원 (계약금 2,953,000원, 잔금 11,812,000원) / 월임대료 197,890원
• 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되어 실제 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경될 경우 변경된 조건으로 계약해야 합니다.

임대보증금-월임대료 상호전환

• 임차인의 선택사항으로 임대보증금을 100만 원 단위로 전환할 수 있습니다.
• 보증금 증액 (월임대료 감액): 전환이율 연 6% 적용
  • 최대 증액 한도: +23,000,000원
  • 최대 전환 시 임대조건: 보증금 37,765,000원 / 월임대료 82,890원
• 보증금 감액 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용
  • 최대 감액 한도: -9,000,000원
  • 최소 전환 시 임대조건: 보증금 5,765,000원 / 월임대료 224,140원

융자 혜택 안내

• 전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금 대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우 지원받을 수 있습니다. 신용상태 및 대출한도는 계약 전 은행과 개별 상담하시기 바랍니다.

순위 결정 기준

• 1순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
• 2순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있으나 1순위에 해당하지 않는 자

일반공급 경쟁 시 입주자 선정 순서

1. 신청 순위 (1순위 우선)
2. 주택건설지역(광주광역시) 거주자 우선 공급
3. 예비입주자 선정기준 (전용 40㎡ 이하 기준 적용)
4. 타 지역(전라남도) 거주자 공급
5. 예비입주자 선정기준
6. 최종 경쟁 시 추첨으로 선정

동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준 (전용 40㎡ 이하 주택)

• ① 3년 이상의 기간 무주택세대구성원 전원이 무주택자로서 납입횟수가 많은 자
• ② **납입횟수(저축인정회차)**가 많은 자

• 무주택기간은 신청자가 만 30세가 되는 날(만 30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일)부터 산정하며, 주택 처분 이력이 있는 경우 처분일 이후부터 무주택기간을 계산합니다.

청약 접수 방법

• 인터넷 및 모바일 신청:
  • LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 -> 공동인증서 또는 네이버인증서 로그인 -> 임대주택 청약신청 접수
  • 스마트폰의 경우 'LH 청약플러스' 앱 설치 후 로그인 및 신청
• 현장 방문 신청:
  • 인터넷 사용이 어려운 고객에 한해 필수 지참 서류를 소지하고 현장방문 신청장소로 내방하여 접수
  • 장소: 광주운남1단지 주공아파트 관리사무소 (광주광역시 광산구 목련로273번길 76)
  • 교통편: 간선(문흥18, 39, 봉선37, 송정29, 98, 일곡10), 지선(상무62, 임곡89, 첨단40)

제출 서류 기준

• 모든 제증명서류는 입주자 모집공고일(2026.07.15.) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 전 숫자가 표기되어야 합니다.
• 서류 미제출 시 예비입주자 당첨에서 제외됩니다.

구비 서류 리스트

• 공통 필수 서류:
  • 공급신청서 (현장 비치 또는 공고문 인쇄)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
  • 주민등록표등본 1통 (세대구성원 관계, 전입일 등 전부 표기)
  • 주민등록표초본 1통 (과거 주소변동사항 전체 표기, 모집공고일 이후 변동자 필수)
• 해당자 추가 서류:
  • 가족관계증명서 상세 (등본상 배우자 확인 불가, 미혼, 이혼, 사별 등)
  • 배우자 주민등록표등본 (배우자 세대 분리 시)
  • 혼인관계증명서 (만 30세 이전 혼인으로 무주택기간 산정이 필요한 경우)
  • 외국인배우자 외국인등록증 사본
• 현장 신청 시 구비서류:
  • 본인 직접 신청: 본인 신분증, 도장(서명 대체 가능)
  • 대리인 신청: 위임장, 대리인 신분증, 본인 도장 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서)

거주 및 계약 조건

• 임대차 계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망할 경우 관계법령에 따른 무주택 요건 등의 자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
• 본 주택은 정부 재정 및 주택도시기금 지원으로 건설된 임대주택으로, 입주자에게 분양전환하지 않는 주택입니다.
• 임대주택 기 계약자는 본 주택 입주 전에 반드시 기존 공공임대주택을 명도(반환)해야 합니다.

예비입주자 유의사항

• 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음 순번으로 입주 대기하며, 퇴거 발생 시 순번에 따라 계약이 진행되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
• 예비입주자 당첨 명단은 LH 청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
• 당첨 후 연락처 및 주소지가 변경될 경우 반드시 관할 사무소에 통보해야 합니다. 통보 누락으로 인해 계약 안내 등기우편을 송달받지 못해 계약 기회 및 자격을 상실하는 경우 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

장애인 및 고령자 편의시설 설치 지원

• 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공 대상(3급 이상 지체/뇌병변장애인, 만 65세 이상 고령자 등)일 경우 현관 경사로, 욕실 안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치해 드립니다. (계약 체결 기간 내 관리사무소 신청 필수)

단지 내 물리적 유의사항

• 주차장 높이 제한: 주차장의 차로 및 출입구 높이는 2.1m이므로 차량 통행 시 유의하시기 바랍니다.
• 아파트 유지, 관리 및 주민공동시설 운영 비용은 입주자가 부담해야 합니다.