매입임대

[경기북부] 2026년 2차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고

기관: LH관할 지역: 경기도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.06.30 10:00 ~ 2026.07.02 16:00LH 청약플러스 인터넷 및 모바일 신청
서류제출대상자발표2026.07.03 16:00 ~ 2026.07.03 16:00LH 청약플러스 홈페이지 확인
서류제출2026.07.06 10:00 ~ 2026.07.08 16:00온라인 서류제출 (LH 청약플러스)
당첨자발표2026.09.30 16:00 ~ 2026.09.30 16:00예비자 순번 발표 (LH 청약플러스 및 ARS 1661-7700)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
매입다가구(경기고양시)경기도 고양시 일산동구 위시티1로 6-57 파크스테이션29.6259 ㎡ ~ 41.99 ㎡100만원 ~ 200만원0호 / 12호
매입다가구(경기구리시)경기도 구리시 갈매중앙로 193 구리갈매 제이클래스29.29 ㎡ ~ 43.64 ㎡100만원 ~ 200만원0호 / 54호
매입다가구(경기김포시)경기도 김포시 김포한강10로133번길 84 스위트엠 아크라시티2차21.191 ㎡ ~ 39.973 ㎡100만원 ~ 200만원0호 / 534호
매입다가구(경기동두천시)경기도 동두천시 중앙로 385-625.228 ㎡ ~ 29.5067 ㎡100만원 ~ 200만원0호 / 96호
매입다가구(경기파주시)경기도 파주시 금정18길 1714.1 ㎡ ~ 30.01 ㎡100만원 ~ 200만원0호 / 126호
매입다가구(경기하남시)경기도 하남시 신장로 86 희상성원상떼빌45.11 ㎡100만원 ~ 200만원0호 / 12호
✅ 신청 자격 요건

기본 신청 자격

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대상: 입주자모집공고일(2026.06.18) 현재 무주택자이며 미혼인 청년
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세부 신청 자격:
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청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1986.06.19. ~ 2007.06.18. 출생자)
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대학생: 대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정자 중 19세~39세에 해당하지 않는 자
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취업준비생: 고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 후 2년 이내인 미취업자 중 19세~39세에 해당하지 않는 자

국적 및 기타 요건

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외국인 신청 불가, 재외국민 거주자에 한하여 신청 가능
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부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능

제한 사항

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중복신청 불가: 1인 1주택 신청 원칙, 공고일이 동일한 타지역 청년 매입임대 공고 및 동일 지자체 내 기계약자는 중복 신청이 불가합니다.
💰 소득 및 자산 기준

순위별 소득 및 자산 자격요건

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1순위: 수급자 가구 (생계·의료·주거·교육급여 수급자), 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구 (자산 검증 면제)
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※ 30세 미만 청년은 수급자·차상위 부모와 분리 거주 시에도 신청 가능
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2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며, 국민임대주택 자산 기준 충족
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소득 한도: (1인) 4,576,036원, (2인) 6,452,897원, (3인) 8,168,429원 (1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 반영)
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자산 기준: 총자산 34,500만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
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3순위: 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하이며, 행복주택(청년) 자산 기준 충족
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소득 한도: (1인) 4,576,036원
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자산 기준: 총자산 25,100만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 조건

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시중 시세 40% ~ 50% 수준의 임대보증금 및 임대료
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1순위: 시세 40% 적용 (임대보증금 100만 원 고정)
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2·3순위: 시세 50% 적용 (임대보증금 200만 원 고정)
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※ 주택별 세부 임대료 조건은 주택 내역 첨부물 참조

보증금 - 임대료 상호전환

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임대보증금을 10만 원 단위로 증액하여 월 임대료를 낮출 수 있습니다.
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전환 한도: 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능 (주택별 월임대료 하한기준액 이하로 감액 불가)
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전환 이율: 연 6% 적용 (보증금 100만 원 증액 시 월 임대료 5,000원 감소)

관리비 부담

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공용부분 청소, 공과금 배분 등의 관리 업무는 외부 위탁기관에서 담당하며, 청소용역비 및 관리비는 입주자 별도 부담입니다.
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오피스텔의 경우 일반 다가구·다세대 주택보다 공용 관리비가 높게 부과될 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

선정 방법

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순위별로 입주대상자를 선정하며, 동일 순위 내 경합 발생 시 평가 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 선정합니다. 최종 동점일 경우 추첨으로 선정합니다.

평가 배점 항목 (최대 13점)

1.
수급자 등 여부 (1순위 한정): 생계·의료·주거·교육급여 수급자, 지원대상 한부모가족 (3점)
2.
부모 무주택 여부: 부모가 무주택인 경우 (2점)
3.
장애 여부: 본인 장애인 (2점), 부모 장애인 (1점) (최대 2점)
4.
소득 수준 (2·3순위 한정): 소득이 해당 순위 소득 기준의 50% 이하인 경우 (3점)
5.
청약저축 납입 횟수: 24회 이상 (3점), 12회~24회 미만 (2점), 6회~12회 미만 (1점)
📄 신청 방법 및 제출 서류

신청 방법

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PC 인터넷(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH 청약플러스)을 통한 청약 접수
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공동인증서 또는 금융인증서, 간편인증서 사전 발급 필수

구비 서류 (공고일 2026.06.18 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표기 필수)

1.
주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일 등 상세 변동 포함)
2.
가족관계증명서(상세)
3.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (자격 검증 대상 전원 서명)
4.
대학생/취업준비생 확인 서류 (해당 자격 신청자만 제출, 재학/졸업증명서, 건강보험 자격득실확인서 등)
5.
수급자/차상위/한부모가족 증명서 (해당 신청자)
6.
청약통장 순위확인서 (가점용)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

임대 기간 및 거주 기간

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기본 임대차 기간은 2년이며, 재계약 4회 가능 (최장 10년 거주 가능)
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입주 후 혼인한 경우 추가 재계약 5회 가능 (최장 20년 거주 가능)

예비입주자 지위 시한

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예비입주자 자격은 순번 발표일(2026.09.30)로부터 60일간만 유지되며, 경과 시 지위가 소멸됩니다.
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순번 도래 시 계약을 포기하는 경우 예비입주자 지위는 즉시 상실됩니다.

가전제품 지원 특화

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주택에 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치되어 있어 청년 입주자의 생활 편의를 돕습니다 (주택별 비치 품목은 상이할 수 있음).

이중 임대 금지 및 군입대 특례

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입주 전 기존 공공임대주택은 반드시 명도 및 반환하여야 합니다.
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군 입대나 학교 소재지 변경 등의 부득이한 사유로 반환한 경우, 남은 계약기간이 1년 이상이면 재계약 횟수 차감 없이 재신청이 가능합니다.